На улице Даурской в Казани разворачивается стройка, которая с первых эскизов претендует не просто на статус жилого квартала, а на роль полноценного культурного явления. Застройщик выбрал для проекта название «Фриссон» — так называют эстетическое ощущение мурашек по коже, которое человек испытывает от сильного впечатления: будь то музыка, произведение искусства или красота природы. Именно эта эмоция стала лейтмотивом всего комплекса, от архитектурных решений до оформления лобби.
Адрес ЖК Фриссон в Казани — улица Даурская, участок площадью 1,2 гектара в границах сложившейся городской застройки, недалеко от Казанской ярмарки. Расположение выбрано не случайно: территория находится в зоне с плотной социальной и транспортной инфраструктурой, что для покупателя жилья часто оказывается решающим фактором при выборе района.
Три башни — три музыкальных характера
Каждый корпус комплекса подчинён отдельной художественной идее, и эта идея прослеживается не только в названии, но и в этажности, планировках и атмосфере общественных пространств.
Башня «Фьюжн» — самая высокая, двадцать этажей, сто двадцать шесть квартир. Идея жанра фьюжн строится на смешении несочетаемых элементов, и в архитектуре это выражается через сочетание разных фактур фасада и вариативность планировочных решений.
Башня «Джаз» состоит из двух корпусов разной высоты — девятнадцать и восемь этажей, в сумме сто пятьдесят пять квартир. Джазовая импровизация вдохновила проектировщиков на свободную геометрию объёмов и игру с естественным освещением: переменная высота корпусов создаёт условия для лучшего проникновения солнца во двор и в квартиры нижних этажей.
Башня «Блюз» — четырнадцать этажей, восемьдесят четыре квартиры. Здесь акцент сделан на камерность и неторопливость: блюзовая эстетика ассоциируется с внутренним диалогом и вниманием к деталям, что нашло отражение в более сдержанном фасадном решении.
Общая площадь квартир в комплексе варьируется от двадцати семи до девяноста восьми квадратных метров, а под землёй предусмотрен паркинг на двести сорок четыре машиноместа — цифра, которая для клубного дома бизнес-класса выглядит внушительно и снимает один из главных вопросов городской жизни: куда ставить машину.
Планировки: от студии до четырёхкомнатной квартиры
Линейка планировок в «Фриссоне» рассчитана на разные жизненные сценарии — от студента, снимающего первое собственное жильё, до семьи с детьми, которой нужна просторная кухня-гостиная и отдельные спальни.
В квартирах применены решения, которые сегодня принято называть евроформатом: кухня объединена с гостиной, а спальная зона изолирована и защищена от шума общего пространства. В двух- и трёхкомнатных квартирах нередко встречается мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной — формат, ориентированный на комфорт родителей, которым важно личное пространство отдельно от детской зоны.
Из планировочных особенностей, которые отмечают в описании проекта, можно выделить следующие:
- угловое остекление в части квартир, увеличивающее количество естественного света; - отдельные постирочные зоны, вынесенные из ванной комнаты; - гардеробные и ниши для шкафов практически во всех типах квартир; - квартиры с двумя и даже тремя санузлами в старших форматах; - видовые квартиры с окнами на озеро или городскую панораму.
Такой набор опций демонстрирует, что проект ориентирован на покупателя, для которого важны не квадратные метры сами по себе, а функциональность каждого из них.
Лобби и двор: пространство без случайных деталей
Общественные зоны комплекса разрабатывало архитектурное бюро Syntaxis, и здесь музыкальная концепция раскрывается настолько подробно, что лобби каждой башни превращается в отдельное высказывание. Латунные акценты напоминают блеск духовых инструментов, высокие потолки и панорамные окна создают ощущение простора, а керамогранит с противоскользящим покрытием на полу решает практическую задачу безопасности в любое время года.
Во дворе продумана экология повседневных мелочей: колясочные и помещения для хранения велосипедов в каждом корпусе, гостевые санузлы на первых этажах, бесшумные лифты, отдельная навигация по территории. Двор задуман без машин — то есть автомобильный поток полностью уходит под землю, оставляя пешеходное пространство детям и взрослым.
Отдельного внимания заслуживает концепция эксплуатируемых кровель: часть крыш обустроена как зона отдыха, а не просто техническое покрытие здания. В сочетании с дзен-садом, музыкальной площадкой и так называемым соседским центром — местом для общения жителей — двор превращается в продолжение жилого пространства, а не просто в проезд между подъездами.
Расположение и городская среда
Локация на Даурской улице обеспечивает жителям доступ к инфраструктуре, которую обычно нужно собирать по всему городу. В пешей доступности находится Казанская ярмарка, рядом — Казанский государственный институт культуры и педагогический колледж, что делает район привлекательным для семей со студентами.
Среди объектов социальной инфраструктуры в радиусе нескольких минут ходьбы — женская консультация, медицинский центр, детский сад, встроенный непосредственно в структуру комплекса и расположенный буквально в минуте от подъезда. Для родителей это снимает одну из самых острых проблем крупных городов — логистику утренних сборов и доставки ребёнка в сад.
В более широком радиусе — общественный транспорт до станции метро «Аметьево», торговые центры «Кольцо», «СуварПлаза», «ГоркиПарк» и «КазанМолл», а также культурные площадки: новый театр Камала, филармония имени Тукая, театр кукол «Экият», зооботанический сад, парк Тысячелетия и набережная озера Кабан. Для жителя, привыкшего проводить вечера не только дома, такой набор точек притяжения формирует совершенно иной образ жизни — без необходимости ежедневно преодолевать город из конца в конец.
Кто строит и почему это важно
За проектом стоит застройщик ФСК Регион, входящий в структуру группы компаний ФСК — федерального игрока с проектами в нескольких регионах страны, включая Владивосток, Благовещенск и Нижний Новгород. Рейтинговое агентство АКРА повысило кредитный рейтинг группы компаний ФСК до уровня A(RU) со стабильным прогнозом, что для покупателя жилья на этапе строительства является не абстрактным финансовым показателем, а вполне практическим ориентиром надёжности застройщика.
Завершение строительства запланировано на второй квартал две тысячи двадцать седьмого года. До этого срока покупатели могут выбрать один из нескольких форматов ипотечных программ, включая семейную ипотеку и льготные условия для отдельных категорий заёмщиков — детали таких предложений имеет смысл уточнять непосредственно в отделе продаж, поскольку условия банков меняются чаще, чем сроки строительства.
Войти
