В августе 2025 года рынок долгосрочной аренды жилья в Москве вновь подтвердил сезонную закономерность — интерес со стороны арендаторов вырос, а объём доступных предложений сократился. Такие данные приводит сервис Яндекс Аренда. По сравнению с июлем, количество просмотров объявлений увеличилось на 13,7%, в то время как предложение однокомнатных квартир уменьшилось на 13,1%.
Снижение экспозиции зафиксировано во всех округах столицы. Особенно заметной эта тенденция стала в Северном административном округе (–17,2%), Западном (–17,1%) и Юго-Восточном (–16,7%). В условиях ограниченного выбора арендного жилья это неминуемо отразилось на ценах. Тем не менее, в большинстве округов прирост медианных ставок аренды остался в умеренных пределах. В ряде локаций он не превысил 1%, а наибольшее удорожание зафиксировано в Северо-Западном округе — +5,9%, где аренда «однушки» обходится в среднем в 86 000 рублей в месяц.
Медианная ставка по городу составила 71 000 рублей. В Центральном округе аренда традиционно остаётся самой дорогой — 100 600 рублей. На противоположном полюсе располагается Новомосковский округ, где арендаторы платят в среднем 59 800 рублей в месяц.
Среди округов, пользующихся наибольшим спросом, лидирует Юго-Восточный (12,9% всех просмотров), за ним следуют Юг Москвы (12,4%), Восток (11,3%), Север (11,2%) и Северо-Восток (11%).
На фоне такой динамики у собственников закономерно возникает вопрос: как быстро и надёжно сдать в аренду квартиру, особенно в условиях активного сезона. Несмотря на растущий спрос, конкуренция среди арендодателей сохраняется — особенно в популярных локациях и в массовом сегменте жилья.
Эксперты советуют обратить внимание на то, как сформировано объявление: привлекательные фотографии, полное описание объекта, наличие бытовой техники и мебели — всё это повышает интерес арендаторов. Существенным фактором становится и прозрачность условий: стоимость, сроки аренды, залог, коммунальные платежи. Актуальные и честные условия помогают не только быстрее найти жильца, но и снизить риски при заключении договора.
Таким образом, несмотря на снижение предложения в сегменте однокомнатных квартир, собственники могут воспользоваться высоким сезоном, чтобы эффективно сдать жильё. Главное — правильно оценить рынок, качественно подготовить объект и выбрать удобный канал взаимодействия с потенциальными арендаторами. |
