Капитал в несколько десятков-сотен тысяч долларов вполне может обеспечить финансовую независимость для частного инвестора. Реальные потребности человека не столь велики, они могут удовлетворяться суммами с тремя-четырьмя нулями в течение года. Конечно, если субъект обуреваем амбициями и стремится приобретать яхты и недвижимость стоимостью в миллионы долларов, то соответственными должны быть и вложения капитала в проекты, приносящие ему релевантные доходы. Средний класс, сумевший накопить капитал в 200-300 тысяч долларов, стремится его приумножить доступными способами. Одним из наиболее эффективных методов является покупка недвижимости с целью получения рентной платы.
Рентабельность капитала, исчисляемая десятками процентов за год, характерна только для проектов, связанных с высокими технологиями. Но, они требуют глобальных исследований рынка, внедрения инновационных решений, значительных объемов капитала и других грандиозных действий. С целью получения оптимального дохода глобальные инвесторы считают приемлемыми даже те проекты, годовая прибыль которых превышает текущий уровень инфляции всего на несколько процентов. Купить недвижимость за рубежом для обычных людей обозначает факт получения пассивного дохода существенных размеров без значительных трудозатрат. Это наиболее рациональный способ приумножения капитала среднего размера. Для частных вкладчиков рентабельность инвестиций, составляющая в течение года 6-8%, является весьма привлекательным показателем.
Наиболее эффективными являются инвестиции в недвижимость Дубая. Этот рынок интенсивно развивается в течение последних лет и занимает лидирующие позиции в мировых рейтингах по темпам прироста и объемам вложенных капиталов. Слава Дубая как элитного и дорогого города в то же время отталкивает множество инвесторов со средним потенциалом. Они считают, что вложения в недвижимость этого эмирата является прерогативой владельцев крупных финансовых активов. Однако стоимость квартиры-студии общей площадью в 45 метров потребует сумму от 160 до 200 тысяч долларов, что вполне сравнимо со стоимостью недвижимости в крупных российских городах. Рентный доход в течение года в Дубае составит 16,5-22 тыс. долларов. Рентабельность капитала будет стремиться к показателю в 8-10%.
Также стоит учитывать, что недвижимость может быть приобретена посредством использования ипотечных программ, предлагаемых кредитными учреждениями Дубая с минимальными процентными ставками от 4%. Даже при отсутствии необходимого стартового размера капитала, потенциальный владелец недвижимости сможет приобрести желаемые объекты и ответственно выполнять обязательства по займу. Он не только сможет погашать суммы начисленных процентов, благодаря арендной плате, но и выплачивать кредит в Ставрополе.
