Можно улучшить свои жилищные условия, приобретя квартиру или дом в ипотеку. Более того, сейчас есть даже ипотека на постройку дома с нуля, которые становится все более популярным, как в Москве, так и в Ставрополе.
Надо понимать, что получить ипотечный кредит на не введенное в эксплуатацию жилье, мягко говоря, непросто. В то же самое время некоторые кредиторы, желая привлечь больше клиентов, оказывают и услуги ипотечного кредитования для людей, желающих построить дом. Необходимо рассмотреть предложения сразу нескольких кредиторов, чтобы иметь возможность выбрать лучший для себя вариант.
Предоставляя кредит на покупку квартиры или уже достроенного дома, банки делают залоговым сам предмет кредита, то есть приобретаемую заемщиком недвижимость. Именно этот залог позволяет давить на клиентов при необходимости, он же гарантирует возврат денежных средств через суд. Риски банка повышаются в разы, если речь идет об ипотеке на строительство дома. Чтобы иметь больше шансов получить ипотечный кредит, необходимо иметь хорошую кредитную историю, нужно предоставить около 40-50 процентов от строительства дома в виде первоначальной суммы кредита. Помочь одобрению заявки может и дополнительный залог, который должен иметься у кредитополучателя.
Ипотека на постройку дома потребует от клиента банка предоставления довольно обширного пакета документов. С помощью этих бумаг нужно доказать собственную платежеспособность. Кроме этого, нужны документы на владение земельным участком под строительство будущего дома. План строительства от архитектора, справки с БТИ, соответствующие разрешения от местных властей – это документы, которые говорят о том, что заемщик перед получением кредита позаботился обо всем, что необходимо для строительства. Даже наличие коммуникаций, необходимых каждому дому, говорят о серьезных намерениях кредитополучателя построить дом.
Многие, наверное, знают, что кредиты на строительство жилья выдаются и людям, обладающим материнским капиталом. Некоторые кредиторы нацелены работать именно с матерями, обладающими сертификатами на материнский капитал. Если есть возможность привлечь поручителей, то этим вы тоже получите больше возможностей для получения необходимого на строительство жилья кредита. Поручители будут являться гарантами того, что все отданные банком в качестве ипотечного кредита деньги будут возвращены в соответствии с договором кредитования.
