Любой застройщик знает, что для достижения успеха в своём деле необходим хороший технический заказчик. Но как его выбрать? Ведь они являются теми, кто будет направлять весь процесс в нужное русло. Такую ответственность нельзя доверять неграмотным людям.
Перед тем как перейти к выбору, давайте разберём кто же такой технический заказчик и в чём состоят его обязанности. Как вы уже узнали выше он является одним из основных лиц. В обязанности технического заказчика входит работа с документацией. Проведение тендера и установка коммуникабельности между всеми участниками стройки. Технический заказчик должен уметь работать с проектами и чертежами. А так же поддерживать их.
Что необходимо учитывать при подборе?
Существует одно правило. У технического заказчика должна быть специальная лицензия. Она даёт ему право на то, чтобы заниматься своей деятельностью. Помимо этого технический заказчик должен иметь связи в соответствующих учреждениях. Их наличие сделает весь процесс строительства гораздо проще. Кроме всего технический заказчик будет сопровождать все бумаги, с которыми будет работать.
Теперь давайте рассмотрим какие задачи решит для вас этот специалист. Во первых он подготовит все проектные документы. Управление ими на всех этапах работы - это так же его обязанность. Технический заказчик создаст коммуникацию, между всеми сторонами участвующими в процессе. Это касается и инвесторов, и проектировщиков, и тех кто выдаёт разрешение, и инвесторов. Так же технический заказчик получает различные соглашения. Например, на место строительства. Кроме этого необходимо наладить контакт с различными службами. Они занимаются поставкой различных ресурсов в дом. Например, свет, газ или вода.
Кроме оформления и сопровождения всех документов, технический заказчик занимается организацией тендера. На нём выберут проектную организацию. Затем с ней заключают договор, в котором будут определены все сроки выполнения строительства. Его должны согласовать в департаменте архитектуры. Кроме неё, договор проверяют различные экспертные службы. За всю ту документацию, которую оформляет технический заказчик, он несёт ответственность. Поэтому он должен строго контролировать весь процесс строительства.
Технический заказчик в Ставрополе является довольно важной фигурой в процессе постройки. Поэтому его грамотный выбор - это один из залогов успеха в строительстве.
