Инвестиции в землю и жилье вот уже много лет являются надежным вложением средств. Если же человек не может позволить себе сразу купить дом, то отличным решением будет приобретение земельного участка. На нем можно построить дом, в котором будут жить дети и внуки. А можно превратить площадку в золотую жилу. Многие вкладывают деньги в «пустой» объект и строят дом. Когда сооружение будет сдано в эксплуатацию, перепродают его. Цена вырастает на 30-40%. Второй вариант – сдавать готовое жилье в аренду.
Но как в первом, так и во втором случае важно правильно подобрать земельный участок в перспективном месте.
У кого покупать землю
Продажей земли занимаются как частные лица, так и крупные компании. Многие ошибочно считают, что, сотрудничая с частниками, можно сэкономить. На самом деле эти два типа продавцов обычно работают по одному прайсу. Сотрудничать с компаниями выгодно по нескольким причинам:
Информация. Работники компании знают свой ассортимент и смогут подобрать идеальный вариант для клиента.
Возможность сэкономить. Большая конкуренция заставляет фирмы привлекать покупателей скидками и акциями.
Дополнительные услуги. Клиентам помогают с оформлением всех необходимых документов.
Поэтому если вы планируете такую серьезную покупку, лучше работать с профессионалами. Как выбрать участок
Если вы решили купить участок и построить на нем дом, прежде всего нужно определиться с площадью земли. А для этого необходимо представить, каким будет здание, нужно ли место для парковки. Предусмотреть стоит и гараж, хозяйственные постройки, место под бассейн, детскую площадку или сад. Считается, что оптимальное соотношение участка и дома – 1:10.
Кроме размера участка, нужно учитывать его расположение. Расходы на строительство будут напрямую связаны с рельефом. Возвышения, уклоны, водные стоки, неподходящий тип почвы – все это затруднит и удорожит строительство.
Расположение у парков и водоемов может иметь свои плюсы. Пейзажи, чистый воздух, защита от ветров, близость мест для отдыха – бесспорные преимущества.
Инфраструктура
Перед покупкой участка стоит серьезно подойти к изучению инфраструктуры. Если вы решили купить землю в Москве, то волноваться об отсутствии транспортной связи или магазинов и аптек не стоит. Даже территории, которые недавно выделили под застройку, быстро обзаводятся транспортным узлом и всеми необходимыми комплексами взаимосвязанных обслуживающих структур.
В крупных городах, покупая землю, следует учитывать не столько инфраструктуру, сколько ее специфику. Для земельных участков, расположенных далеко от центра, важно качество дорог и их загруженность.
Еще один важный момент при покупке земельного участка – наличие или отсутствие водоснабжения, электричества, газоснабжения, канализации. Отсутствие инженерных коммуникаций может значительно увеличить расходы на строительство.
Экология
Покупая участок под застройку, каждый мечтает о красивом, уютном доме. И вряд ли кто-то хочет, выйдя на крыльцо, задыхаться от грязного воздуха. Перед покупкой проверьте, нет ли поблизости заводов и предприятий, которые выбрасывают вредные отходы в атмосферу. Полезно перед оформлением документов проверить качество воды и почвы.
Если вода не пригодна к употреблению, имейте в виду, что придется позаботиться о хорошем водоочистном оборудовании. Не менее важны и показатели почвы. Один тип земли не подходит для сооружения фундамента, на котором должен был стоять дом. А другие почвы не позволят разрастись саду, о котором вы мечтали.
Покупка в рассрочку
Если речь идет о Москве или Подмосковье, то тут земля характеризуется достаточно высокой ценой. Идеальным решением для семьи, мечтающей о собственном доме, будет рассрочка. Это может быть выгодное и вполне приемлемое сотрудничество. Услугу предоставляют специализированные компании. Рассрочку можно оформить на полгода. В таком случае обязателен первоначальный взнос, который колеблется в пределах 15%. После этого оплата производится частями.
Такая услуга поможет быстрее воплотить вашу мечту о строительстве своего дома в реальность.
