Купив участок под застройку и определившись с желанием построить собственный дом, самое время подумать о встрече с архитектором, который сможет спланировать конструкцию здания и правильно спроектировать ее. Перед встречей с архитектором стоит обдумать несколько важных вопросов и подготовиться к этому разговору. Это упростит совместную работу обеим сторонам.
Наверняка у каждого клиента уже есть общее представление о том, как должен выглядеть дом. Независимо от того, выбрали ли он типовой или индивидуальный проект, стоит задуматься о том, что больше всего волнует в новом доме.
Как избежать разочарований?
Не все, о чем многие мечтают, можно воплотить. И прежде чем купить проект красивого особняка с плоской крышей, стоит посоветоваться с архитектором. Можно обнаружить, что местный план допускает постройки только с двускатной крышей с определенным углом наклона. Не следует думать, что это просто бессмысленная выдумка чиновников, благодаря таким положениям, помимо прочего, создается связное и упорядоченное пространство.
Список необходимых документов
Вначале стоит заполнить несколько документов, которые точно определяют условия проектируемой застройки. Благодаря этому на первой встрече архитектор в Москве сможет проконсультировать клиента и помочь выбрать лучшие решения и исключить идеи, которые не могут быть реализованы по формальным причинам. Итак, какие документы стоит иметь при себе:
Геодезическая карта с размерами участка — благодаря карте у архитектора есть хотя бы общий вид местности, на которой будет строиться здание. С самого начала он поможет сориентировать здание по отношению к сторонам света или входу на участок. Иногда необычная форма требует иных решений. «Базовую» геодезическую карту можно заказать у геодезиста или приобрести в местном геодезическом отделе.
Выписка из Плана местного развития или Решение об условиях застройки — какой из документов будет выбран, зависит от города, в котором расположен участок.
Выписка из земельной книги — благодаря документу можно узнать точную площадь участка, его класс и регистрационный номер.
Доступ к инженерным сетям Также стоит узнать, как выглядит ситуация с наличием электричества, воды, канализации и газа. Эта информация существенно влияет на развитие участка и здания. Если, например, в городе нет канализации, необходимо проектировать септик или бытовую очистку сточных вод.
Архитектор обычно указывает дальнейшую процедуру или на основании разрешения подает заявку на заключение договоров обслуживания от имени инвестора.
Особые потребности
У каждого есть свои собственные представления об идеальном доме. Стоит задуматься о том, о чем клиенты заботятся больше всего. Некоторые мечтают об огромной гостиной с камином, мансарде с галереей или кухне с 2-х метровым островом. Иногда бывает сложно совместить все эти идеи и ожидания в одном проекте.
Также можно указать комнаты, которые необходимо иметь в собственном доме. Количество спален и ванных комнат. Вопросов много и каждый из них стоит хорошо продумать, чтобы не разочароваться в будущем.
