Многие из нас мечтают жить в собственном загородном доме, однако средства на покупку или строительство нового особняка есть далеко не у всех. Способы решения данной проблемы разные: кто-то берет кредит и занимает деньги у родственников, кто-то растягивает строительные работы на несколько лет, ну а кто-то решает купить старый дом и постепенно его отреставрировать. Последний вариант самый неоднозначный: в некоторых случаях ремонт может выйти не дешевле нового строительства, однако если вам удастся купить по-настоящему крепкое, добротное строение, сумма расходов сократиться в несколько раз.
Определить качество фундамента проще всего если в доме есть подвал – тогда дефекты будут видны сразу. Когда же его нет, постарайтесь тщательно осмотреть цоколь. Наличие плесени и грибка плохой знак, однако не критичный, хуже, когда на цоколе есть трещины или он немного покосился. То же самое и со стенами – осматривая дом обязательно убедитесь, что нет нигде грибка, трещин и перекосов, можете даже прийти со своим собственным уровнем, чтобы убедиться в том, что дом стоит ровно.
Если дом двухэтажный, необходимо также убедиться в целости перекрытий. Если они изготовлены из бетона, вряд ли с ними что-то произошло, а вот деревянные нужно хорошенько проверить – вскрыть кусок пола на втором этаже или оголить балки на первом. Если заметите, что дерево начало гнить, лучше откажитесь от покупки данной недвижимости.
Что касается кровли, то она в первую очередь не должна протекать. Однако даже если в доме сухо, не поленитесь залезть на чердак и тщательно исследовать все конструктивные деревянные элементы – они должны быть сухими, без пятен и плесени. Обратите внимание также на материал кровли – если это старый шифер, его нужно будет сразу же заменить (материал не экологичен и не совсем безопасен для здоровья жильцов) и на это понадобятся дополнительные деньги, поэтому учтите этот момент во время принятия решения о покупке дома.
Выгребная яма, заведенный внутрь водопровод из колодца и т.п. ставропольские коммуникации будут плюсом, но они, как правило, в старых домах не в лучшем состоянии, лучше сразу сделать новую скважину и автономную канализацию. А вот газ и электричество должны обязательно присутствовать, причем обязательно проверьте количество подключенных киловатт – раньше не было у людей столько бытовых приборов, соответственно, электрические системы довольно «слабые».
