Предложений по продаже земельного участка на речном берегу сегодня достаточно. И, они привлекают внимание многих людей. Однако жизнь у водоема сопровождается некоторыми факторами, с которыми стоит ознакомиться до совершения сделки купли-продажи.
Кому стоит приобрести землю на берегу
Такая территория отлично подойдет для: - возведения частного дома; - занятия сельским хозяйством; - строительства дачи.
Правильно выбранный участок у воды - прекрасное место для любителей рыбалки, катания на различных видах водного транспорта. Можно наладить сезонный бизнес, сдавая в прокат лодки, катамараны, гидроциклы.
Нюансы выбора
Самое главное условие – отсутствие заболоченности, В этом случае ничто не помешает реализации ваших планов.
Желательно, чтобы деревьев росло не слишком много, а рельеф был ближе к равнинному, без холмов и впадин.
Удаленность от свалок, хранилищ с отходами и других источников загрязнения.
Транспортная доступность, без которой теряется смысл приобретения и ценность участка.
На полностью открытом месте вам будут докучать ветра. Это легко исправить, посадив по периметру участка деревья, которые станут лучшей защитой от ветра и создадут хороший микроклимат.
Основные достоинства и недостатки
Жить у водоема престижно и приятно. Проснувшись на рассвете, вы сможете полюбоваться восхитительными пейзажами, созданными природой в зависимости от времени года. Ранним летним утром вода в реке, словно парная. Искупавшись в ней, вы получите массу положительных эмоций и заряд бодрости на весь день. Если захватить с собой удочки, можно порадовать домашних свежей ухой.
Лучше места для уединения просто не найти. Если вам надоела городская суета, это решение для вас.
Факторы за: 1. Экологическая чистота. 2. Рыбалка круглый год. 3. Собственный пляж. При желании, мостик или вышка для прыжков в воду. 4. Зимние прогулки на снегоходах. 5. Естественное увлажнение почвенного покрова. 6. Размещение мангала для проведения семейных и дружеских посиделок на природе.
Следующий фактор относится, как к плюсам, так и минусам – в зависимости от собственного восприятия. Это активность водной живности, к примеру, лягушек, которые громко и продолжительно квакают вечером и по утрам, что может нарушить сон. Посмотрите на это с другой стороны -- лягушки никогда не будут жить в грязных водоемах. Шанс приобретения угодий рядом с загрязненной водой – существенный недостаток в покупке земли у реки. Узнайте заранее, нет ли выше по течению промышленных предприятий, животноводческих комплексов.
Избыточное увлажнение почвы в дождливую погоду, повышенная влажность воздуха, сырость, ветреность, туманность понравится не каждому. Высокая стоимость участков. Дороговизна обусловлена близостью речки. Аналогичные земли вдали от водоема стоят намного дешевле. Большие финансовые затраты на строительство, так как понадобится укрепление фундамента под жилые и хозяйственные постройки. Также, для возведения жилого дома понадобятся разрешающие документы.
Нормативы строительства
Согласно статье 65 Водного кодекса России, возведение дома или коттеджа вблизи воды разрешается на землях соответствующей категории, с выполнением требований градостроительства. Важное значение имеет и расстояние между водной акваторией и постройками: - при длине водоема до 10 км - 50 м; - при длине водоема от 10 до 50 км - 100 м; - при длине водоема свыше 50 км - 200 м.
Если вас все устраивает, но при этом опасаетесь сезонного подтопления, не стоит отказываться от осуществления своей мечты. Специалисты оснастят участок водоотводами и дренажными системами, и проблема будет решена.
