Какая бы юридическая программа по распоряжению земельным участком на Ставрополье не планировалась, надо точно знать, что на ней нет действующих залогов, арестов и обременений. Получить такую информацию можно от Росреестра или посмотреть карту кадастра. Это может сделать любой имеющий заинтересованность человек.
Госреестр может дать вам возможность изучить сводную информацию или оформить запрос на выписку ЕГРН. Зная номер кадастра или местоположение легко запросить документ.
Когда надо проверять землю
Чистота юридическая проверяется при совершении покупки. Это невозможно сделать, если действует арест или залог. При наложении таких запретов, никто не имеет права продавать, покупать, арендовать или наследовать земельный надел. Выписка ЕГРН содержит:
краткие сведения участка;
информацию по залогам, арестам или иным обременениям;
персональные данные владельцев;
когда были оформлены права на объект.
Любые объекты, находящиеся на земле требуют отдельной проверки. Росреестр вносит в базы постройки и землю по отдельности и каждый имеет свой номер кадастра. Стоимость по кадастру может быть определена при таких проверках. От этой суммы будет зависеть налог, который необходимо уплачивать при оформлении операции. Открытая информация Росреестра подходит только для ознакомления, для заключения договора это не подойдет. В этом случае необходима официальная выписка. Сервис ЕГРНка – позволяют быстро и удобно оформить запрос на документ, не выходя из дома. Спустя всего лишь час после размещения запроса электронный документ будет у вас. На нем будет присутствовать ЭЦП, которая имеет одинаковую силу с бумажным исполнением.
Кто должен проводить проверку
Гражданин, который имеет интерес к наделу, может запросить информацию. Делают это в тех случаях, когда:
планируется покупка, продажа или аренда земельной площади;
наследование надела;
обеспечение ипотечного кредитования;
заведение судебных дел;
улучшение условий проживания.
Вам не надо будет идти в МФЦ и подавать документы, все можно оформить онлайн в сервисе ЕГРНка.
Не нашли надел на карте?
Недвижимость может быть не отражена на карте кадастра, если:
постановка на учеты была выполнена с нарушением действующих законов;
участок межевали ранее 2001 года;
не определены пределы участка.
Помочь решить вопросы с отсутствием недвижимости на карте поможет Росреестр. Для этого вам потребуется оформить письменный запрос с указанием номера кадастра или местоположения. Если вы обратитесь к кадастровому инженеру, он поможет вам решить возникшие проблемы. Подготовит план межевания территории и укажет точные границы и площадь земли. Кроме того, представитель имеет возможность переведения данный в используемую систему координат. Перед проведением межевания кадастровый инженер всегда запрашивает выписку из ЕГРН у правообладателя, так как используя ее он анализирует дальнейшие действия и перечень документов которые потребуются.
Последовательность действий
Вам потребуется только пару минут, чтобы найти участок по кадастровому номеру и оформить запрос на ЕГРН. Документ поступит на указанный вами адрес почты электронной, после того как вы внесете оплату. Чтобы это произошло, следует пройти несколько шагов:
1. В поисковой строке прописываем месторасположение объекта или номер кадастра и кликаем «Найти».
2. При наличии данных в базе Росреестра, вы увидите список подходящих участков. Выбираете нужный и нажимаете «Подробнее».
3. Тут вас предоставляются открытые данные и способы оформления выписки ЕГРН.
Следует помнить, что требуемый для юридических операций документ предоставляется ТОЛЬКО платно! От того, какой документ вам требуется, будет зависеть размер госпошлины. 4. Определившись с типом документа, укажите ваш e-mail и кликните «Заказать документы».
5. Следующим вы увидите способ оплаты. Совершив перевод денежных средств, на вашу почту придет электронный документ с ЭЦП представителя Росреестра. Происходит это спустя 10-158 минут, за исключением тех случаев, когда ведуться работы на портале, в такие моменты время ожидания достигает 24 часов.
Время ожидания готового документа после обращения в МФЦ или сервис Госуслуг достигает 3-7 дней, но может быть больше. Электронный документ поступает гораздо быстрее, а ЭЦП дает ему такую же силу, что и бумажному.
Поиск участка по кадастровому номеру онлайн
Чтобы найти участок по кадастровому номеру на публичной карте, введите в строке поиска номер объекта или его адрес. Если данные найдутся в в базе Росреестра, информация для ознакомления отобразится на карте. Получить полные сведенья по участку, можно заказав расширенную выписку ЕГРН, в которой будет указан владелец, наличие обременений и другая информация . Источник: https://egrnka.ru/proverit-uchastok/
