Срочный выкуп недвижимости остается относительно новым предложением на российском риелтерском рынке: многие собственники боятся пользоваться этой услугой, потому что не знают, как она работает. Выкуп позволяет в минимальные сроки решить финансовую проблему или избавиться от ненужной недвижимости, при этом за нее можно получить справедливую цену. При этом сделка будет совершенно законной и безопасной, если обратиться в надежную риелторскую организацию.
Распространенные мифы о выкупе жилья
Одна из ключевых причин отказа от услуги выкупа – боязнь собственников столкнуться с мошенничеством. В СМИ можно встретить множество пугающих историй о действиях так называемых «черных риелторов», отбирающих у москвичей квартиры. К услуге выкупа жилья эти истории никакого отношения не имеют – такие сделки проводятся со строгим соблюдением норм законодательства.
Можно перечислить несколько распространенных мифов и опасений о выкупе жилья:
«Невозможно получить нормальные деньги». Действительно, выкуп позволит получить меньшую сумму, чем самостоятельная продажа, ведь агентство получает прибыль именно за счет разницы в цене при совершении сделок. Однако в надежной организации можно получить до 90% от рыночной стоимости недвижимости. При этом вам не нужно тратить деньги и время на самостоятельный поиск покупателей, не нужно платить за коммуналку во все время продажи.
«Я отдам жилье, а мне не заплатят». Это совершенно напрасное опасение: между агентством и продавцом заключается стандартный договор купли-продажи, имеющий юридическую силу. В соответствии с договором продавцу выплачивается указанная сумма, только после этого квартира переходит к новому собственнику.
«Придется долго ждать деньги». Если агентство работает честно и действительно проводит срочный выкуп, а не судорожно ищет покупателя, деньги за квартиру можно получить в течение нескольких дней. Первоначально продавцу по договору выплачивается задаток – это гарантия серьёзности намерений агентства.
«Квартиру не возьмут – на ней долг за услуги ЖКХ». Это опасение тоже напрасно: при выкупе погашаются все долги собственника перед управляющей компанией, эта сумма высчитывается из стоимости квартиры по договору. В результате собственник продает жилье и полностью освобождается от долговых обязательств по нему.
«Это все мошенничество!» Такие фразы можно услышать только от тех, кто даже не пытается разобраться в вопросе. С юридической точки зрения выкуп недвижимости ничем не отличается от обычной купли-продажи, только покупателем здесь выступает агентство, а не частное лицо. Для продавца это экономия времени, для покупателя – получение выгодного актива, который можно перепродать.
Куда надежнее обратиться?
Лучший способ без проблем продать жилье и получить за него хорошие деньги – обращение в надежную риелторскую организацию. Компания «Ассистент Недвижимость» выкупает любые квартиры в Москве и Московской области. Надежная организация с проверенной репутацией поможет быстро избавиться от проблемного объекта недвижимости и получить за него справедливую цену.
Процедура выкупа занимает всего несколько дней – это время потребуется для проверки юридической чистоты объекта. После заключения договора продавцу выплачивается указанная сумма, она может достигать 90% рыночной цены. Предварительная процедура оценки будет бесплатной для продавца, это позволит дополнительно сэкономить. Используйте удобную возможность, чтобы быстро и без ненужных рисков решить проблему с продажей недвижимости.
