Чтобы составить проект перепланировки жилья, необходимо, в первую очередь, нарисовать эскиз предполагаемого переустройства жилплощади, который изготавливается вручную в соответствии с поэтажным планом здания; последний, в свою очередь, изготавливают в бюро технической инвентаризации.
Согласование эскиза предполагаемых работ требуется в том случае, если планируете перемещать санитарно-технические конструкции в пределах кухни или санузла, и кроме того, переносить/перемещать газовые установки и производить такие работы, как:
- вмешательство в конструкцию несущих стен (например, сооружение окон, дверей, арок); - работы, связанные с изменением внешнего вида здания и фасада; - дополнительное возведение стен.
В случае переустройства жилья требуется обязательное согласование перепланировок в тех случаях, когда планируется внести значительные изменения в жилье с преобразованием изначального вида. Для разработки проекта необходимо обратиться в специализированную проектную организацию, которая подготовит необходимые документы для последующего согласования проекта. Причем, необходимо заранее подготовить несколько копий (необходимо поместить в отдельный переплет) и предъявлять совместно с оригиналом документов.
Утвержденный проект переустройства квартиры также следует иметь при:
- монтаже электрических плит; - переносе прежнего газового оборудования на кухне; - создании новых санузлов, кухонь, ванных комнат, или же, при выносе прежних конструкций; - замене устаревшего оборудования, переустановке дополнительного инженерного, технологического, нагревательного оборудования, использование которого впоследствии значительно увеличит расходование воды, электрической энергии и природного газа; - смене или установке подводящих сетей.
Перепланировка же должна быть согласована и утверждена при:
- возведении лестничных пролетов; - изменении в конфигурации полов, оконных проемов и дверных проходов, которые расположены во внешних несущих элементах дома; - строительстве или возведение крыльца, подвала, балкона или лоджии, а также совмещении балконного пространства с пространством квартиры; - изменениях в пространстве тамбура; - возведении террасы и иные виды работ.
