Многие приезжие сталкиваются с проблемой, как снять квартиру в Москве так, чтобы не переплатить и не нарваться на мошенников или некачественный сервис. Эта проблема актуальна, как для семейных людей, переехавших в столицу, так и для студентов, только что окончивших ВУЗ и вынужденных срочно съезжать из общежития. В этой статье вы узнаете, как снять квартиру максимально быстро, просто и безопасно. Для начала четко структурируйте ваши требования к новому жилью, определитесь с ценой, которую готовы платить в месяц, и районом проживания. Будьте готовы к тому, что жилье в пределах Садового кольца точно снять дешево не удастся. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры, стоимостью от 25 до 45 тысяч рублей, находятся за его пределами. Сдать или снять недвижимость в Москве по разумным ценам поможет агенство kremlinestate.ru.
Цена съемной квартиры определяется из таких параметров:
- метраж и количество комнат; - район, в котором находится жилье; - доступность к метро; - ремонт и наличие мебели; - этаж, на котором находится квартира (на первом этаже снимать обычно дешевле).
Сейчас добавился еще один параметр. В Москве полным ходом идет программа реновации жилья. Старые дома сносятся, их жильцы переселяются в новые. Подписывая договор на съем квартиры и рассчитывая на долгое проживание в ней, вам следует понимать, не снесут ли дом, в котором она находится, через несколько месяцев. К счастью, узнать о том, какие дома и когда будут сноситься очень просто, в интернете есть график сноса по адресу.
Удобнее всего искать жилье на нескольких популярных сайтах, названия их легко найти в интернете. У этих сайтов, как правило, есть еще и приложения на смартфон.
В приложении можно поставить фильтры, чтобы сразу отбросить неподходящие варианты. Есть фильтры по цене, по району, по количеству комнат. Также есть фильтр – «жилье без посредников». Это очень важный вопрос, потому что большинство квартир сдаются через риэлторов, так что при заселении будьте готовы заплатить, как хозяину жилища, так и наемному работнику. Гонорар риэлтора составляет обычно от 50 до 100 % месячной стоимости аренды. Удобнее и дешевле снимать квартиру напрямую у ее хозяина, ведь в случае удачной сделки вам и так придется заплатить за первый и последний месяцы проживания, с процентом риэлтору уже набегает кругленькая сумма.
При заключении сделки лучше всего составить договор найма с хозяином, где будут прописаны все условия проживания.
Выбрав понравившееся жилье, позвоните по номеру телефона, указанному в объявлении. Сразу же будьте готовы к большому количеству неудобных вопросов, включая информацию о вашей национальности, о том, в законном ли браке вы состоите с вашим сожителем, о месте работы и о зарплате. Это не очень приятная процедура, но надо понимать, что спрос на аренду в Москве очень большой, хозяева квартиры ничего не теряют, если вы от нее откажетесь, вам на замену сразу же найдутся другие желающие. Поэтому такой опрос придется выдержать.
Если у вас есть домашние животные, лучше сразу скажите об этом. Многие хозяева не хотят брать жильцов с животными, хотя в объявлении это может быть и не указано. Иногда бывает так, что наоборот написано «можно с животными», а по факту оказывается, что нет.
Если же в телефонном разговоре обе стороны все устраивает, обязательно назначьте встречу с хозяевами непосредственно в самой съемной квартире. Жилье всегда лучше осматривать на месте, потому что фото на сайте могут не соответствовать действительности. К тому же, это отличная возможность скинуть цену при личной встрече, познакомиться с людьми, которые будут вам сдавать жилье, и понять, подходите ли вы друг другу. Если арендодатель показался вам неприятен, стоит ли заключать с ним договор?
Итак, подведем итоги. Как сэкономить:
- жилье стоимостью от 25 до 45 тысяч в месяц за 1 или 2 комнаты ищите за пределами Садового кольца; - постарайтесь снять квартиру без посредников; - при личной встрече с хозяином попробуйте выпросить скидку или хотя бы договоритесь не платить за последний месяц.
Как не нарваться на мошенников:
- настаивайте на заключении договора, в котором будут указаны паспортные данные арендодателя, не стесняйтесь просить его показать документы на квартиру. В договоре четко пропишите сумму оплаты за месяц и число, до которого эту оплату необходимо вносить; - проверьте, не включено ли здание, в котором вы собираетесь снимать, в программу реновации г. Москвы; - во время осмотра квартиры проверьте исправность всей техники и сантехнических приборов, не стесняйтесь заглядывать под матрас в поисках клопов. Всякое бывает, а вам в этой квартире жить.
Ну и, конечно же, сами будьте добросовестными съемщиками и плательщиками. Будьте честными и всегда требуйте этого от других. Удачных поисков.
