Покупать квартиру лучше на первичном рынке недвижимости. Современные новостройки с подземным паркингом, развитой собственной инфраструктурой, дизайнерскими квартирами способны удовлетворить запросы любого человека. О том, как выбрать квартиру в них, читайте в нашем материале.
Стоимость
Некоторые застройщики, чтобы привлечь внимание покупателей, анонсируют цены на самые дешевые квартиры в новостройке. Они, как правило, расположены на первых этажах, имеют непривлекательный вид из окна и не всегда удачную планировку. Именно поэтому важно более подробно изучить предложение продавца, так как на более удачные квартиры цена выше. Кроме того, важно уточнить следующие моменты:
в каких условных единицах указана стоимость;
совпадает ли курс валюты продавца с банком;
какой точный метраж квартиры, так как исходя из этого происходит расчет стоимости.
Стоит отметить, что в договоре купли-продажи объекта недвижимости указывается окончательная цена объекта. Она не может быть изменена по желанию продавца.
Тип дома
Наиболее надежными являются монолитные дома. В них вся нагрузка приходится не на стены, а на каркас. Поэтому их проседание исключено. Кроме того, можно легко сделать перепланировку, так как нет риска повредить несущую стену конструкции.
Тип квартиры
Квартиры в новостройках могут быть разного класса, начиная эконом и заканчивая элитным. Помимо них, востребованными являемся апартаменты, лофты и пентхаусы, ознакомиться с особенностями которых можно по ссылке https://signature.ua/ru/penthouses/.
Застройщик
Надежный застройщик должен представить покупателю такие документы:
разрешение на проведение строительных работ;
техническое и экономическое обоснование проекта;
заключение государственной экспертизы;
проект;
свидетельство о праве собственности на землю.
Также покупателю необходимо внимательно изучить договор, особенно то, что написано мелким шрифтом. Как правило, именно там скрываются «подводные камни». Лучше изучить договор вместе с юристом, чтобы максимально обезопасить себя.
Инфраструктура
Квартиры, расположенные в центре или приближенных к нему районах, стоят дорого. Высокая цена обусловлена развитой инфраструктурой. В пешей доступности медицинские и образовательные учреждения, кафе и рестораны, кинотеатры и клубы, продуктовые магазины и бутики с одеждой, административные объекты. Также в центральных районах удобная транспортная развязка, можно быстро добраться до места работы или учебы.Обычно в спальных районах расположены квартиры эконом-класса. Инфраструктура в них не особо развитая, как и транспортная развязка. Зато живя в них не придется мириться с шумом автомобилей и громкой музыкой.
