Приобретение квартиры в новостройке - радостное событие и в тот же момент задача, которая требует ответственного подхода. Ведь даже одна допущенная ошибка может причинить массу неудобств в будущем. А как избежать ошибок при покупке жилья, вы сейчас узнаете.
Как избежать ошибок при покупке недвижимости в новостройке
2. Ошибка при выборе района. Большинство людей отдают предпочтение тому району, в котором они проживали. С одной стороны это плюс, так как вы знаете район. Но, тем не менее, в первую очередь необходимо учитывать удобство проживания - инфраструктуру, загруженность дорог, материал, из которого построен дом, планировку, метраж и прочие факторы.
3. Покупая квартиру с индивидуальным отоплением, необходимо учитывать, что обслуживание таких квартир обойдется дороже, да и к тому же оборудование занимает место в квартире.
4. Если квартира продаётся по заниженной стоимости, не стоит рисковать, лучше отказаться от такой покупки, так как ни один застройщик не станет работать себе в убыток. В данном случае есть риск приобрести некачественное жилье.
5. Не стоит слепо доверять рекламе. За заманчивыми предложениями встречается множество подводных камней. Например, под низкой процентной ставкой могут скрываться большие переплаты. Либо низкая процентная ставка доступна при первоначальном взносе, например, 50% или других условиях. Поэтому внимательно читайте каждый пункт условий договора, уделяя внимание тексту, написанному мелким шрифтом и тексту под "звёздочкой".
6. Многие предпочитают покупать квартиры в уже построенном доме. С одной стороны это хорошо в том плане, что покупать жилье на этапе котлована достаточно рискованно, так как строительство может затянуться или же и вовсе заморозиться. Но при покупке квартиры в построенном доме, хорошие варианты, как правило, уже раскуплены. Поэтому оптимальный вариант - покупка квартиры в доме, построенном на этапе от 30 до 70%.
7. При строительстве жилого комплекса застройщики обещают покупателям собственную инфраструктуру. Но на деле оказывается, что детский сад и школа будут построены только через несколько лет или же они будут платными. И для многих это становится проблемой, так как ближайшие дошкольно-школьные учреждения находятся далеко. Чтобы избежать этой проблемы, нужно заранее все выяснить.
8. Для многих покупателей решающим фактором является метраж квартиры. Чем больше квартира, тем лучше. Но важно обращать внимание не только на площадь квартиры, но и на планировку и расположение, так как от этого зависит комфорт проживания.
9. При выборе квартиры отдавайте предпочтение домам, которые вдали от дорог, а окна квартиры, чтобы выходили во двор. Это позволит вам избежать шума и пыли.
10. Выбирая застройщика, отдавайте предпочтение надёжным строительным компаниям. Проверить это можно по отзывам в интернете и, лично убедившись в качестве построенных объектов. Также застройщик вам должен предоставить необходимые разрешающие документы на строительство.
