Молодые семьи обычно не хотят жить с родителями и пытаются купить себе жильё. Накопить самим на квартиру практически нереально, поэтому всё больше людей берёт ипотеку.
Предложений по банковским кредитам очень много. Также государство разрабатывает разные программы для молодых семей. Однако не все задумываются о возможных неприятных последствиях ипотечного рабства.
Преимущества ипотеки
Прежде всего рассмотрим, что даёт молодой семье покупка недвижимости в кредит.
Наличие своего жилья, в которое сразу же после регистрации права собственности можно переехать. Молодые люди этой квартире хозяева. Они могут делать в ней ремонт и обставлять, как им вздумается. Не надо думать, что вас попросят съехать, так как собственник вдруг решил продать жилплощадь. Наличие своей квартиры, даже находящейся в залоге, удобно для пар с детьми. Есть привязанность к определённой поликлинике, садику и школе.
Хорошая инвестиция. В период кризиса, когда сбережения в один момент могут обесцениться, вложиться в недвижимость – это отличный вариант. А дети скажут спасибо.
Для молодых семей много льготных ипотечных программ с маленькой процентной ставкой. В случае снижения ставок есть возможность рефинансироваться в другой банк.
Недостатки кредита
Как и везде, при покупке жилья в ипотеку есть и свои минусы, которые нужно учесть.
Первоначальный взнос. Когда вы молоды и хотите наслаждаться жизнью, не всегда получается откладывать деньги. Практически все банки дают кредит только при наличии первоначального взноса. Иногда он может варьироваться от 10 до 15 %, а иногда и достигать 20 %. Конечно, здесь могут помочь родные. Но если посчитать, то получится, что чем больше сумму вы внесёте, тем меньше будет процентная ставка.
Переплата. Если почитать внимательно кредитный договор, то можно понять, что в итоге сумма переплаты за жильё получится в два или три раза дороже самой стоимости помещения. В итоге можно было бы купить не одну, а несколько квартир за эти деньги.
Не каждый банк одобрит заявку. Кредитные организации тщательно проверяют заёмщиков и недвижимость, по любому поводу могут дать отрицательный ответ.
Чувство долга. Оно вас не покинет на протяжении всего периода, постоянно надо думать о платежах по ипотеке. Все лишние деньги захочется потратить на частичное погашение, чтобы побыстрей выплатить долг.
Важные моменты при заключении кредитного договора
Прежде чем брать кредит, нужно уточнить, какие дополнительные расходы придётся оплатить, и учесть возможные изменения в жизни – рождение ребёнка, потерю работы и т. д.
О таких форс-мажорах надо заранее подумать, чтобы осознавать, какой ежемесячный платёж вы реально сможете потянуть, а оставшуюся часть денег тратить на бытовые нужды.
Как обойтись без кредитных средств
Накопить самим. Это очень сложно, но если с умом подойти к этой ситуации, то всё возможно.
Можно каждый месяц откладывать и вносить на накопительный счёт, снимать в отдалённом районе города квартиру или жить с родителями в Ставрополе.
Никто, кроме вас, не сможет принять такое важное решение. Надо реально оценить свой семейный бюджет и сделать вывод, как лучше приобрести недвижимость.
