Кадастровые работы включают в себя мероприятия, направленные на сбор информации об объекте недвижимости, ее изучение и регистрацию в Росреестре. Необходимость в этой процедуре может возникать по целому ряду причин. Как пояснил достоверный профессиональный источник на сайте "Группы кадастровых инженеров", сюда относится возведение и реконструкция зданий, оформление наследства, договоров приватизации, купли-продажи, дарения.
В зависимости от цели кадастровых работ, недвижимость может быть поставлена на кадастровый учет с оформлением на нее кадастрового паспорта. В комплекс кадастровых работ входит межевание или раздел земельного участка.
Землеустроительные услуги необходимы в том случае, если планируется изменение статуса земель, требуется их изучение и получение рекомендаций по их более эффективному использованию. Обследование участков проводится и с целью выявления непригодных для эксплуатации земель, которые подлежат консервации и восстановлению.
Работы по землеустройству, как и кадастровые, связаны со сбором данных об объекте. Результатом исследований становится определение точного местонахождения участка и занесение всех характеризующих их параметров в Единый государственный реестр недвижимости.
Кадастровые и землеустроительные работы имеют различные объекты изучения (строения и землю), но в процессе их проведения можно отыскать много общего.
Первоначальный этап работ связан с запросом архивных материалов, имеющихся о конкретном объекте недвижимости. После изучения полученной информации специалисты выезжают на участок, и здесь начинается новый этап работы – полевой. В этот период осуществляются съемки местности, определяются координаты участка. Специалисты проводят необходимые расчеты, пользуясь данными со спутников, уточняют все характеристики объекта недвижимости.
Основные вычисления будут проведены ими на камеральной стадии работ. Вся исходная информация вводится в компьютер, а после ее обработки программным обеспечением техника выдает значения параметров, характерных для конкретной недвижимости. Эти данные становятся основой для всех технических документов, которые могут быть разработаны и выданы на объект недвижимости.
При проведении первого вида работ это - кадастровый паспорт. Результатом работ по землеустройству может стать генеральная схема эксплуатации участков, картографические планы с нанесенными на них зонами районирования, отметками о состоянии и типе земель, а также проекты по восстановлению деградирующей почвы.
