Большинству людей достаточно непросто сразу определиться с выбором подходящей квартиры, и это не удивительно, учитывая колоссальный спектр предложений на рынке жилой недвижимости в настоящее время. Какие же критерии оказываются самыми важными помимо желаемой площади будущего жилья и его планировки? Ответ очевиден - во-первых, это расположение самого жилого района и его транспортная доступность, во-вторых, это наличие всей необходимой инфраструктуры, не менее важным аспектом является экологическое состояние окружающей среды. Ответы на все эти и другие вопросы можно получить с помощью портала гипермаркета недвижимости https://kvartyroom.ru/, который представляет актуальную информацию обо всех строящихся и построенных жилых комплексах города Москвы и области.
Транспортная доступность
Железнодорожный
Если посмотреть на историческое прошлое, то этот город достаточно старый в Московском регионе, и до недавнего времени был отдельным населённым пунктом. Однако в 2015 году его присоединили к ещё одному городу — Балашихе. От кольцевой дороги он расположен в 10 км. По Носовихинскому шоссе до МКАД доехать можно за 15-20 минут, а если трасса сильно загружена, то уйти может и до 2 часов. Автобусами до ближайшей станции метро «Новокосино» можно доехать за 30 минут. Имеются маршруты также до ближайших городов. От станции Железнодорожного до Курского вокзала электричкой ехать 33 минуты, а если экспрессом, то 23 минуты. В ближайшие планы городского начальства входит строительство лёгкого метро, которое существенно облегчит возможность добираться до центра и соседних населённых пунктов, и сократит время, проводимое жителями новостроек Железнодорожного https://kvartyroom.ru/estates/zheleznodorozhnyi-novostroyki в дороге, по пути на работу и домой.
Лопатино
Деревня расположилась в живописном уголке Московского региона в 5 км от МКАД в Ленинском районе. Доехать до кольцевой можно за 10-15 минут. Автобусом до ближайших станций метро «Аннино» и «Бульвар Дмитрия Донского» за 20 минут. До Варшавского шоссе примерно 2 км. До центра города и других направлений можно доехать электричкой от железнодорожной станции Бутово, находящейся в 4 км. Посёлок также имеет выход к Расторгуевскому шоссе.
По итогам сравнения транспортной доступности Железнодорожный получает 8 баллов, а Лопатино 7 баллов.
Развитость инфраструктуры
Железнодорожный
Социальные объекты имеют в жизни жителей даже самого маленького городка важное значение. Куда девать детей, когда родители на работе? Где учиться? Куда пойти с семьёй в выходные и праздничные дни? А медицинское обслуживание? Для не очень большого населённого пункта в этом городе действуют 28 детских дошкольных учреждений, школы и гимназии, лицеи, работает филиал Российского государственного гуманитарного университета. Имеются три стадиона и два бассейна, несколько фитнес-клубов. И это всё ещё помимо того, что благодаря возведению ЖК, будут открыты ещё и учебные заведения и спортивные. Есть 5 поликлиник, целая сеть стоматологических клиник, реабилитационный центр «Горизонт» для детей. Торговая и развлекательная отрасль представлена крупными сетями, действующими по всей стране: «Метро» и «Перекрёсток», «Эльдорадо» и «Копейка». Два ТРЦ открывают свои двери перед всеми желающими не только скупиться, но и отдохнуть. «Эдельвейс» и «Юнион» всегда встречают гостей. Лопатино
Для этой маленькой территории, наличие четырёх детских садов и двух средних школ уже достаточно хороший знак. Однако с возведением новостроек в Лопатино https://kvartyroom.ru/estates/novostroyki-lopatino, проектами предусматривается открытие ещё дополнительно таких объектов, а также спортивных клубов. Имеется медицинский центр. За дополнительными услугами жителям приходится обращаться в расположенный рядом город Видное. Есть несколько магазинов. А в крупные торговые сети и центры необходимо ездить также в находящиеся по соседству населённые пункты.
По результатам сравнения инфраструктуры Железнодорожный получает 9 баллов, а Лопатино пока только 6.
Экологическая обстановка
Железнодорожный
В городе сложилась не очень благоприятная экологическая обстановка. Присутствие большого количества предприятий влияют на окружающую среду. Строительные, ОАО Деревообрабатывающий комбинат №6, датское предприятие Rockwool и другие. Хотя, надо отметить, что есть и лесопарковые зоны, водоёмы. Саввинские пруды в центре города, Ольгинский и Пестовский парки, скверы дают возможность местным жителям дышать относительно чистым воздухом. Лопатино
В сравнении с другими районами, деревне можно сказать повезло. В самом посёлке нет никаких предприятий. На высоком берегу протекающей реки Гвоздянки и расположился населённый пункт. Вокруг имеется большое число лесных массивов, деревня практически утопает в них, есть рукотворный пруд Волхонка. Бьют большое количество родников. По итогам сравнения экологической ситуации городу Железнодорожный можно поставить 6 баллов, а Лопатино 9 баллов.
Средняя стоимость жилья
В этих обоих населённых пунктах возводятся жилые комплексы с жильём комфорт и стандарт-классов. Средняя стоимость жилой площади в ЖК Центр-2 в Железнодорожном начинается от 79550 руб. за 1 м2. Такого же уровня квартира в ЖК Государев дом продают за 120186 руб. за 1 м2. На вторичном рынке Железнодорожного начинается от 90000 руб. за 1 м2, а в Лопатино от 100000 руб. за 1 м2. По итогам сравнения ценовой категории можно поставить Железнодорожному 9 баллов, а Лопатино 8 баллов.
Итоговый результат
Подсчитав и суммировав баллы по категориям сравнения получается, что Железнодорожный набирает 32 балла, а Лопатино 30 баллов.
Благодарим гипермаркет недвижимости Квартирум https://kvartyroom.ru/ за предоставленную актуальную информацию и помощь в подготовке статьи.
