Смена или приобретение жилья в жизни происходит не часто, поэтому владеть информацией о тонкостях рынка недвижимости могут только те, для кого это сфера - профессиональный интерес или хобби. В остальном, процесс приобретения лучше доверить профессионалам. Но и в выборе их необходимо придерживаться правил предосторожности.
Первый сигнал благополучия — длительность работы фирмы. Репутация для сотрудников — скрытая реклама, приводящая клиентов вторичного круга. Они приходят вслед за теми, кто остался доволен выполненными заказами и уровнем исполнения. Фактическое подтверждение работоспособности — результаты участия в межотраслевых рейтингах и ТОП. Конкурентоспособность считается хорошим признаком эффективности и гарантией профильной состоятельности конторы.
Как фирма представляет себя в сети
Знакомство с сайтом сервиса влияет на первое впечатление, а оно бывает обманчиво. Если поиски агентства происходят не на бумажным местных СМИ, а через интернет, важно за посадочной страницей прочитать скрытую информацию о владельцах.
Хорошим признаком станет присутствие объявлений агентства на специализированных каталогах объявлений о продаже и аренде недвижимости, таких как квартиры-домики.рф.
Стилистика лендинга серьезных посредников выдержана в спокойных тонах, она обладает минимумом информации, но при этом ее концентрация на единицу текста велика. Так выглядят офисы солидных фирм - тихая классика и максимальная функциональность. В структуре ресурса размещают правовые доказательства деятельности предприятия: свидетельство о регистрации, разрешение на осуществление операций с недвижимостью.
По номеру ИНН о фирме находят информацию в Росфинмониторинге. У авторитетной компании нет совмещения с другими видами деятельности. Наличие нескольких профилей или по иному сформулированное предоставление сервиса — повод для сомнений.
Если в ресурсе есть сведения о том, что агентство участвует в региональных объединениях, ассоциациях, это подтвердит устойчивость работы. Членство в союзах имеет платную основу и требует рекомендательных документов, а они создаются на основе деятельности. Способы создания выгодных предложений: опасный демпинг
Наличие в штате риелтора, проработавшего несколько лет, дополнит картину. Текучесть кадров это не проблема профессионализма, а знак динамики и совершенствования предприятия.
Устойчивый коллектив создает свои связи и приемы. У него есть льготные предложения при работе с банками; рассчитанные на своих клиентов скидки по кредитам и проработанный жилищный фонд. У такого бюро выгодно и покупать, и продавать товар.
Если заказчик обладает некоторыми данными о ценовой картине недвижимости, то предложения с необычайно низкими ценами — тревожный звонок. На демпинге происходит крушение финансовых и человеческих иллюзий. У агентства должен быть богатый реестр инструментов по предоставлению услуг, позволяющими создать выгоду:
- участие в государственных программах по льготному жилью; - сотрудничество с банками на договорной основе; - наличие собственной базы данных; - личные партнерские связи с инвесторами, работающими на рынке недвижимости; - юридическая служба, сопровождающая оформление документов.
Выбор, как правило, подкрепляют поиском отзывов на сторонних сайтах. Наличие отрицательных поможет избежать мошенников, положительных — приблизит к решимости совершить визит.
