В постсоветские времена появилась мода на приобретение жилья за границей и до сих пор российские граждане активно этим занимаются. Кто-то приобретает заграничную недвижимость с попыткой заработать на сдаче в аренду, кто-то для личного пользования, а некоторые просто, как капиталовложение.
Для того чтоб не ошибиться при покупке жилья за границей следует:
• На всякий случай знать юристов, которые бы в случае форс-мажорных обстоятельств помогли с обращением в иностранный суд • Определить точное предназначение приобретаемого жилья. Если оно необходимо для проведения отпуска, то это будет в теплых странах, если для вложения инвестиций, то в развивающихся странах с надежной экономикой. Стоит выбрать не только страну, но и город, лучше даже его конкретный район. • Лично посетить страну. Любой город может быть представлен в интернете, как с положительной, так и с отрицательной стороны. Не стоит слепо доверять, личное присутствие позволит оценить все плюсы и минусы покупки максимально. • Уточнение цены. При личном посещении города необходимо узнать цены на аналогичные дома или квартиры. Стоимость в интернете может быть искусственно завышенной. Учитывая европейский менталитет получить какую-либо скидку вряд ли получиться. • Юридическая грамотность. Такая крупная покупка как недвижимость должна быть оформлена без малейшей ошибки. Для правильного составления всего пакета документов лучше обратиться к квалифицированному юристу той страны, в которой приобретается жилье.
При покупке жилья за рубежом могут возникнуть определённые проблемы:
-Стоимость. На первый взгляд может показаться, что жилье за границей намного дешевле отечественного, но если учесть все затраты необходимые для его покупки, то это кажется совершенно не так. -Присмотр и содержание. Содержать дом или квартиру, находящуюся в другой стране довольно сложно. Хорошо если неподалеку есть знакомые, которые могут присмотреть в случае необходимости. -Налоги. Многие покупатели недвижимости за рубежом только после заключения сделки узнают, за что и сколько им теперь придется платить. Сумма налогов и прочих сборов зависит от страны, в которой расположено жилье.
К приобретению недвижимости за границей ставропольцам стоит отнестись очень серьёзно. Необходимо рассмотреть все возможные вариант, оценить не только жилплощадь, но и город или страну в целом. Менталитет, традиции и обычаи каждой страны очень влияют на её жителей. И только оценив все «за и против» можно приобретать понравившееся жилье.
