Вот уже несколько лет ставки по ипотеке сокращаются, причем, зачастую, рекордными темпами. При этом для тех, кто так долго мечтал о снижении стоимости ипотечного кредита, настали, на самом деле, райские деньки. Можно отчасти точно просчитать, сколько россиянин будет платить по кредитам, если возьмет ипотеку уже сегодня. В настоящее время в России можно взять кредит стоимостью 1,5 миллиона рублей. При этом каждый месяц придется платить порядка 35 тысяч российских рублей. А вот, если взять в расчет 12%-ую ставку, то платить уже придется на 10 тысяч меньше.
Однако и тем, кто уже сегодня живет в квартире, купленной в кредит, расстраиваться не стоит. В первую очередь, отметим, что стоимость жилья в последние годы значительно возросла. Поэтому разница в процентной ставке уже компенсирована, хотя бы этим. К тому же сегодня банки предлагают рефинансирование ипотеки, то есть возможность выплачивания кредита по более низким ставкам.
Возникает вопрос: каким образом сделать это в реальности? Для этого достаточно найти банк, который может предложить хорошие условия по рефинансированию кредита. Найти такой банк можно как самостоятельно, так и при помощи специальных брокеров, которые сами подберут наиболее подходящий вариант.
После этого можно обращаться в банк для получения услуг перекредитования. При этом особую роль будет играть история кредитования клиента. Если не было проблем с выплатами по кредиту, то перекредитование будет происходить намного быстрее. После утверждения банком заявки клиент начинает свои расчеты уже с этим банком.
Рефинансирование имеет смысл не только для того, чтобы сократить ипотечные выплаты. Можно также увеличить срок выплаты ипотеки. При этом стоит учитывать, что большинство современных банков в России предлагает свои услуги по этим вопросам.
Однако есть такие случаи, при которых рефинансирование не имеет никакого смысла. К этим случаям можно отнести такой, при котором проценты по кредиту уже погашены. Остается выплатить лишь сам долг. В такой ситуации разрывать свои отношения с банком нет смысла. Нет необходимости менять банк и в случае, если оставшаяся по кредиту сумма меньше 500 тысяч рублей. В этом случае расходы по оформлению кредита могут свести «на нет» все старания. Также стоит обращать внимание и на то, что перекредитование невыгодно, при разнице процентной ставки в 2% и менее. В таком случае расходы по кредиту также могут перекрыть эту разницу.
