Угловые квартиры начали массово появляться в послевоенные годы, в эпоху глобальной застройки. С тех пор вокруг них разгорается масса споров. Кому-то нравится, кто-то счастливо живет и не переживает об углах, кто-то мечтает избавиться от нее и поскорее продать, кто-то сомневается при покупке. При выявлении достоинств и недостатков важен такой момент – внутренний угол или наружный. Так или иначе, на рынке недвижимости подобные квартиры считаются низколиквидными, и их непросто продать без помощи профессиональных риэлторов. Если вас интересует быстрая и грамотная продажа недвижимости в Перми, в том числе угловых квартир, очевидным выбором станет сотрудничество с агентством "Этажи".
Минусы и явные недостатки угловых квартир
В домах с внутренним углом квартиры расположены слишком близко друг к другу – окна в окна. Вид из окон ограничивается соседскими окнами. Психологически тяжело жить в таких квартирах, всегда есть ощущение подглядывания, нарушения частной жизни. Жильцы занавешивают окна плотными шторами, чтобы защититься от соседских глаз. Квартира становится темной, похожей на пещеру, в ней мало дневного света.
Следующим очевидным минусом является плохая, несбалансированная освещенность. Солнечные лучи либо редко заглядывают в квартиру, либо жарят целый день, сводя жильцов с ума.
Со стороны улицы по углам домов стекает дождевая вода с крыш, строительный материал в этих местах быстрее разрушается, в щели забивается грязь, от влажности в углах растет мох и появляется плесень.
Если угловая квартира расположена с внешней стороны дома, то она подвергается обдуванию сильными ветрами в течение всего года. Зимой температура в таких квартирах на порядок ниже средней температуры по дому. Жильцы вынуждены за свой счет проводить работы по утеплению внешней стены, заделывать швы и щели, чтобы сохранить тепло.
Во многих угловых квартирах наблюдается неудачная планировка, комнаты расположены нелогично, в таких квартирах неудобно жить.
На рынке недвижимости такие квартиры продаются с большой скидкой. Есть такие покупатели, которые никогда не согласятся купить квартиру торцевую, угловую, на первом или последнем этаже. Но с большим дисконтом есть шанс продать такое жилище.
Плюсы угловых квартир
Главный плюс угловых квартир вытекает из их неудачного расположения в доме – это низкая стоимость. Разница в цене с другими квартирами в данном доме может достигать 20 %. Некоторым людям совершенно не важно, что квартира угловая. Они согласны на такой вариант ради жизни в желаемом городе, нужном районе, в шаговой доступности от необходимой инфраструктуры.
Многим жильцам нравится, что в угловых квартирах меньше стен, смежных с соседскими. В квартире гораздо тише и спокойнее.
В некоторых домах наблюдаются интересные планировки в квартирах, расположенных на обеих сторонах угла. Получается, что окна одной части квартиры смотрят в свои же окна, расположенные напротив.
Если квартира расположена в центральной точке острого угла, то ее жильцам предоставлен шикарный обзор на город. Для многих покупателей хороший вид из кона является ключевым моментом при выборе жилья.
