При выборе риэлтора человек, желающий купить или же продать недвижимость Иглино, стоит на своего рода распутье: выбрав правильного риэлтора, обеспечит экономию денег и нервов, защиту от обмана, в то время как «не правильный» риэлтор способен все это только приумножить. Так как же определить того самого в условиях отсутствия системы лицензирования специалистов в этой сфере?
Принцип №1
Осуществляя выбор среди специалистов давно действующего агентства недвижимости гораздо проще. Это объясняется заботой таких агентств о своей репутации, квалификации занятых специалистов. Плюс ко всему вы можете получить своеобразный бонус в виде страхования ответственности компании и последующего сервиса. Безусловно, среди частных риэлторов тоже есть профессионалы или молодые таланты, готовые уделить вам больше сил и внимания. Но слишком высока вероятность наткнуться на мошенника.
Принцип №2
Важно обратить внимание на области специализации потенциального риэлтора. Начать следует с анализа их количества и направленности: настоящего профессионала отличает относительно узкая специализация (1-2 направления), новичок же начнет перечислять все, что имеет место быть. Далее необходимо уточнить полученную информацию. Например, помимо специализации на нужном типе недвижимости в крупных городах кандидату лучше разбираться и в отдельном интересующем продающего (покупающего) районе.
Принцип №3
В современных реалиях не просто возможно, а необходимо изучить отзывы клиентов рассматриваемого кандидата, его реальный опыт в прошлом и настоящий. Если у него множество успешных сделок и положительных отзывов, то почему он не справится с еще одним? Также профессионала отличает количество размещенных объявлений. Однако не стоит игнорировать фактор времени. Устаревшие сведения могут лишь запутать вас. Рынок постоянно меняется, как и правила и законы, площадки для размещения объявлений и так далее. Многолетний стаж не является гарантией эффективности риэлтора в настоящий момент. Также не стоит доверять отзывам в персональных аккаунтов или на сайтах таких компаний, как риэлторские агентства. Лучше смотреть наиболее актуальные комментарии на независимых ресурсах.
Принцип №4
Определить профессионализм рассматриваемого риэлтора поможет его план действий. Если он делает ставку только на объявления в местных газетах и общеизвестных платформах, то таким уровнем мастерства может похвастаться и сам заказчик. Настоящий специалист в своей стратегии использует не менее 25 различных инструментов. После изучения пожеланий заказчика «правильный» риэлтор объяснит методы подбора продавцов (покупателей), площадки, на которых разместит объявления, а также частоту их обновления и пути обработки полученных откликов.
Принцип №5
Прежде чем принять окончательное решение необходимо убедиться в том, что агент не является мошенником. Последних можно выявить по следующим маркерам: - цена ниже рыночной. Это указывает либо на новичка, либо на мошенника; - если агентство недвижимости Уфа предлагает скидку с комиссии, то он работает в тайне от агентства. С одной стороны это реальная экономия, однако ценой ряда услуг компании (о них говорилось ранее); - в договоре не прописываются сроки и условия продажи. Это отличает «охотников за быстрой наживой»: такой риэлтор либо продаст по цене, ниже рыночной, либо затянет процесс, в ожидании более дорогого покупателя; - регулярно возникают внеплановые расходы, которые мошенник просит сверх его вознаграждения.
Таким образом, выбор правильного риэлтора процесс важный и не такой сложный, как может показаться на первый взгляд. Безусловно, это потребует времени. Однако эти усилия определенно стоят результата.
