Как оспорить кадастровую стоимость помещения или земельного участка
Оспаривание кадастровой стоимости в Москве является достаточно распространенной процедурой, к которой прибегают для оптимизации расходов на оплату налогов. Причем оспорить стоимость объекта недвижимости может как частное лицо, так и компания, которой принадлежит офисное помещение или земельный надел. В зависимости от разницы реальной стоимости от оценочной определяется целесообразности процедуры.
Процесс оспаривания кадастровой стоимости
Государственная оценка в Москве проводится периодически с интервалами от 3 до 5 лет. Это связано с тем, что экономические реалии столицы меняются со стремительной скоростью, цены на недвижимость постоянно меняются. Поэтому в очередной год получив налоговое уведомление, собственник может удивиться сумме, указанной в платежке. Если владелец не согласен с таким положением вещей, оспаривание кадастровой стоимости в Москве позволит снизить налоговое бремя.
Процесс включает в себя несколько этапов:
оценка целесообразности оспаривания стоимости;
подготовка отчета об оценке;
сбор необходимых документов для подачи ходатайства в специальную Комиссию;
оспаривание кадастровой стоимости в суде;
внесение изменений в Росреестр на основании решения суда.
Первый этап является одним из ключевых с учетом того, что оспаривание оценочной стоимости не всегда является целесообразным. Кадастровая стоимость является базой для налоговых начислений. Оспаривать ее считается рациональным, если она отличается от реальной более чем на 30%. Реальными перспективами обладают те случаи, когда например, стоимость отличается значительно и при этом аналогичные объекты в том же районе стоят значительно дешевле. Проверить эту информацию можно по Публичной кадастровой карте.
Как оспорить стоимость в Комиссии
Оспорить стоимость объекта недвижимости предлагается сначала в специальной созданной Комиссии. Информацию можно найти на официальном сайте Росреестра. Обращаться в суд можно в том случае, если Комиссия не нашла оснований для изменения стоимости в соответствии с вашим ходатайством. Оспорить стоимость недвижимости можно самостоятельно, однако если вы хотите гарантированно получить положительный ответ на ваше ходатайство, рекомендуется обратиться в специализированную компанию. Профессионалы помогут решить проблему даже в сложных случаях.
