Покупка квартир населением находит все более ощутимую помощь от всех ветвей власти. Законодательство максимально защитило права участников долевого строительства. Кредитные организации расширили льготы заёмщикам по ипотеке. Расширяют спектр и качество услуг девелоперы. Современные методы возведения недвижимости обеспечивают оптимальную планировку и функциональность квартир. Придомовая территория оснащается необходимыми элементами логистики, отвечает мерам безопасности. Квалифицированные знания технического заказчика помогают привести девелоперский проект к успешной реализации. Квалифицированные знания технического заказчика помогают привести девелоперский проект к успешной реализации.
Роль технического заказчика
Организация, планирование и контроль над строительным производством реализуются в полном достижении проектных показателей стройки и строгом соблюдении бюджета проекта. Прежде всего важны время, деньги и качество. Обращаться к услугам профессионального технического заказчика zakdevelopment.com имеет смысл непосредственно на старте девелоперского проекта.
Суть схемы аккредитации застройщика
Сделка с недвижимостью на этапе закладки фундамента остаётся делом рискованным. Об этом свидетельствуют истории обманутых дольщиков. Обеспечить законность при оплате первички призвана модель, получившая название «аккредитация подрядчика банком».
Эта операция дополняет правовые обязательства государства гарантиями банка-кредитора. На практике это означает объективное исследование реальной постройки и всей финансово-экономической деятельности подрядчика представителями кредитора. Выводы по итогам оценки ложатся в основу решения банкиров по организации кредитования конкретного строительного объекта.
Выгода от банковской оценки
Банк, проведя полномасштабную ревизию, свои риски по кредитованию сводит к минимуму. Для потенциального владельца квартиры это служит дополнительным условием безопасного вложения средств. Для подрядчика получение официального подтверждение нового статуса также выгодно. Это позволяет ускорить продвижение и улучшить продажи, так как банк-кредитор по проверенному застройщику обычно организует акции среди целевых покупателей жилья.
Выгода проверки для владельца
Приобретая недвижимость, человек руководствуется лишь репутацией строителя. Грамотный выбор подходящей новостройки возможен только после тщательного ознакомления с комплектом разрешительных и прочих материалов. Разобраться во всех нюансах здесь может только эксперт. Глубокое ознакомление с экономическими и юридическими вопросами представителями кредитной организации, анализ наличия или отсутствия обременений и ограничений, их экспертные выводы и предложения значительно облегчают принятие обоснованного решения обычным человеком.
Преимущество для будущего собственника, приобретающего квартиру в обследованном жилом комплексе, заключается в более низких процентах по кредитам за счёт совместных предложений финансистов и строителей. Приобретение жилья у аккредитованного подрядчика устраняет некоторые формальности. Одобрение кредита происходит значительно быстрее, отпадает необходимость в предоставлении некоторых документов.
На ход строительных работ и сроки его завершения банк не влияет. В то же время кредитору дается возможность контролировать деятельность подрядчика и регулярно проверять процесс возведения сооружения. В ряде случаев финансисты могут приостановить или полностью лишить подрядчика аккредитации до устранения выявленных проблем.
