Недавно составленный генеральный план развития города Ставрополя, направлен на продолжение строительства Юго-Западного района. Здесь будут постепенно подниматься большие спальные застройки. План захватывает не только Юго-Запад. Он предусматривает строительство Востока города, район Чапаевки. Не останутся без внимания и жители Демино. Вокруг Вшивого озера появится зона отдыха.
Жилфонд центра — претерпит масштабную реконструкцию.
До 2030 года город увеличится на 6,5 миллионов квадратных метров жилья. После этого, на одного обитателя Ставрополя, будет приходится 31 квадратный метр жилой площади.
Район — Северо-Запад
Здесь расположено большое количество многоэтажек. Несмотря на развитую инфраструктуру, он считается спальным. Возводились дома в тот период, когда у населения, на первом месте, была мысль о получении «крыши над головой», а не о качестве строительства. Но хотя, ради справедливости, стоит сказать, что здесь можно встретить недвижимость по самому лучшему соотношению — цена качество. Постройки называют «французские панели» по Кулакову. В этом районе возводятся дома из кирпича, но по современным проектам. Особой популярностью они не пользуются. Причина — стереотип прошлого. Появляются новые микрорайоны (пример — ул. Макарова), миф о малопривлекательности постепенно исчезает. Цены начинают приближаться к ценам Юго-Запада города. Хорошая экология — основной стимул отдать предпочтение этому району. Квадратный метр будет стоить от 30 до 45 тысяч.
Район Юго-Запад
В настоящее время ему придают статус второго центра города. Активное строительство изменяет его внешний вид. Панельные пятиэтажки и девяти сочитаются с кирпичными высотками эконом- и бизнес класса. Не отстает от строительства жилой недвижимости и инфраструктура. Строятся — банки, офисы, супермаркеты, фитнес-клубы, салоны красоты и прочее. Хорошо развита транспортная система. Плотность населения увеличивается — популярность Юго-Запада растет. Цена за квартиру растет на 24-28 процентов в год. В настоящее время стоимость составляет от 26 до 46 тысяч. Более обеспеченные люди здесь строят коттеджи. Поселок носит название «Санта-Барбара».
Центр города
Здесь цена за квадратный метр находится около 70 тысяч рублей. И она не останавливается на месте. Каждый год растет на 30 процентов. Причина высокой стоимости — находящиеся рядом культурно-исторические ценности, развлекательные центры, экономические объекты. В центре расположены офисы, клубы, государственные и муниципальные учреждения. Жилые дома — постройки бизнес-класса, элитные комплексы с закрытыми автостоянками, охраной и магазинами на первом этаже. Микрорайоны, привлекающие особое внимание — расположенный в лесу «Александровский парк», «Дом на Морозова», «Европарк», «Алые паруса» и другие. Новые дома создают контраст исторической части города со старыми пятиэтажками. Для строительства новостроек иногда выселяют людей из частных домов.
Ботаника
В этом районе построен комплекс «люкс». Между парком Победы и площадью, в лесу расположилось три здания по семнадцать этажей. Кроме всех, присущих элитным комплексам инфраструктур, здесь появился скалодром и летний бассейн, используется технологи «умный дом» - впервые. Цена квадратного метра — от 28 до 35 тысяч рублей.
Осетинка
Вторичка. В основном пятиэтажные дома из кирпича. Новой недвижимости строится мало. Цены на жилье находится в промежутке от 26 до 35 тысяч рублей за квадратный метр.
Биофабрика
Этот район почти без высоток. Причина его непривлекательности — нет хорошей инфраструктуры. Спрос и предложения квартир — одинаково небольшие.
Квартал — 204
Новый микрорайон. Расположен недалеко от Биофабрики на улице Серова. Застройка — многоэтажки с типовой планировкой. Положительный момент проживания — хорошая транспортная развязка. Отрицательный — рядом находится кожвендиспансер, туберкулезная больница, но нет школ и детских садов. Квадратный метр площади стоит от 30 до 35 тысяч рублей.
Ташла
Микрорайон характеризуется самой низкой стоимостью жилья, но пользуется репутацией криминального. Инфраструктура плохо развита. Расположение — далеко от центра. Новое строительство почти не ведется. Стоимость квадратного метра — от 28 до 30 тысяч рублей.
Заключение
Четыре основных фактора влияют на стоимость жилья:
