Квартиры в новостройках может продавать сам застройщик, но можно приобрести их и у посредников – риелторов. Небольшие строительные компании часто полностью реализуют построенную недвижимость через риэлторов, чтобы не тратить деньги на продвижение своего товара на рынке недвижимости. А в настоящее время стали пользоваться услугами посредников и крупные строительные компании, осуществляя смешанные продажи своими силами и силами риэлторских компаний.
Покупая квартиру непосредственно у строительной компании, можно получить от застройщика много достоверной информации с том, какими будут дом и выбранная квартира, а также какие технологии и стройматериалы будут использованы при строительстве дома, в каком темпе будет вестись работа, и когда застройщик планирует сдать дом в эксплуатацию. Эта информация будет более точной, чем та, которой может владеть посредник.
Многие покупатели стремятся оформить ипотеку для покупки новой квартиры, а застройщик сам может предложить ипотечный кредит, причем оформит его бесплатно. Обычно у ипотеки, оформленной застройщиком, более низкая кредитная ставка. Так банки-компаньоны застройщика стимулируют его деятельность.
Застройщики также могут предоставить покупателю услугу бронирования квартиры, которую тот выбрал. Это значит, что покупатель сам выберет этапы строительства, на которых он будет производить выплаты за квартиру. Несмотря на то, что за время, пока он не платит, стоимость квартиры может повыситься, для него она останется той же, что и была на момент бронирования.
Застройщик на соответствующем этапе строительства может предложить покупателю различные варианты планировки квартиры, покупатель сам может внести свою корректировку планировки, чего ему будет сложно сделать в условиях уже полностью готовой к эксплуатации квартире, и тем более, в квартире, уже прошедшей государственную регистрацию.
Район застройки сегодня может быть, как и на окраине города, так и на его уже давно обжитых территориях, расположенных в центре или недалеко от него. И если выбран уже обжитой городской район, где ведется строительство данным застройщиком, то там городская инфраструктура будет представлена во всей ее полноте, и проживание в этом плане будет весьма комфортным. Если же это будет новый жилой комплекс, то перед сдачей дома в эксплуатацию строятся детские площадки и приводится в порядок придомовая территория, а пуск в эксплуатацию объектов инфраструктуры приурочивается к сдаче в жилых домов.
