С недавнего времени Краснодар стал городом с численностью населения более миллиона человек, и продолжает расти с каждым годом. Соответственно, как на дрожжах растут и объемы возводимого жилья, выделяются под застройку новые земли, которые раньше были полями. Количество новых микрорайонов просто зашкаливает, в лучшую сторону меняется вид улиц Восточно-Кругликовская, Российская, Петра Метальникова, Московская, Тургенева, 70 лет Октября, и конечно главная улица Красная.
Конечно же у людей желающих жить в Краснодаре встает главный вопрос, так в каком районе города купить дом в Краснодаре, чтоб с одной стороны приобрести качественное комфортное жилье, а с другой вписаться в имеющийся бюджет. Попробуем разобраться в этих вопросах и найти ответы.
Все дело в том, что предъявляемые к жилью требования молодых семей с детьми, людей старшего поколения, а также среднего возраста значительно разнятся.
Спальные районы Краснодара, такие как Юбилейный, Фестивальный более развиты в сфере транспортных развязок, наличии развитой инфраструктуры, торговых центров, спортивных клубов. Основная часть офисов делового мира находятся в Центральном районе, как и большая часть развлечений. Все это отражается в высоких ценах на новостройки в этих районах. На сегодняшний день цены квартиры там колеблются от 54 до 85 тысяч рублей за кв. метр.
Если вас интересует продажа двухкомнатных квартир в Краснодаре стоит рассмотреть: микрорайон завода радиоизмерительных приборов, (РИП), и район краевой больницы им. Очаповского, (ККБ), то можно приобрести жилье дешевле. В среднем, цена в этих районах колеблется от 39 до 55 тысяч рублей за 1 кв. метр. Большая часть домов — это блочные постройки, но есть и монолит-кирпичные. Несмотря на еще не развитую инфраструктуру, эти районы активно заселяются. В них не хватает школ и детских садов, медицинских учреждений, в утреннее и вечернее время проблемы с общественным транспортом. Район ККБ находится в более выгодном положении, так как транспорт курсирует почти во все районы города, имеются рынки, детские сады, несколько школ, хотя свободных мест в них уже нет. Из высших учебных заведений это Институт культуры и Политехнический университет.
Черемушки, Энка, и район «Красная площадь» являются более привлекательными для приобретения квартиры. При средних ценах на квадратные метры, тут строятся монолитно-кирпичные дома с современной планировкой и детскими площадками. Транспортная сеть и инфраструктура тут развита хорошо. Район торгово-развлекательного центра «Красная площадь» притягивает людей наличием торговых центров, школ, детских садов. Черемушки могут похвастать большим количеством высших учебных заведений, главным из которых является Кубанский государственный университет.
А вот район Гидростроителей, сокращенно (ГМР), и микрорайон Комсомольский, (КМР), несмотря на большое количество качественного жилья и развитую инфраструктуру, считается не очень удобным для проживания, так как находится на значительном удалении от центра города. И все же в каком районе Краснодара покупать квартиру?
Тут возникает внутреннее противоборство. На одной стороне ограниченный бюджет, а на второй желание жить в уже сформированном районе с развитой инфраструктурой, детскими садами и школами, что очень важно для молодых семей с детьми. К сожалению, второй фактор в основном является решающим. В этом случае выходом будет приобретение жилья в районе (ККБ).
Для людей более зрелого возраста будет идеальным вариант приобретения жилья в непосредственной близости от работы, так как ежедневная потеря времени в пробках, которые стабильно присутствуют в городе в часы пик, может изрядно испортить жизнь. Отсюда следует что неплохо бы сначала определиться с местом работы.
Ну и для пенсионеров, конечно, важным критерием является спокойствие, и близость проживания от детей, при этом важно чтоб в шаговой доступности были поликлиники, рынки, продуктовые магазины, и общественный транспорт. Тут выбор очевиден, это спальные районы города.
Оказавшись в новом незнакомом городе трудно правильно сделать выбор, где покупать жилье, да и не чистых на руку людей, желающих поживиться на этом, не мало. Поэтому вначале снимите квартиру хотя бы на месяц или два, присмотритесь к районам, и только потом принимайте решение.
