Кадастровые работы распространяются на недвижимость, а также на земельные участки, на которых расположены строения или начато их возведение. Их проведение обеспечивает создание технических документов, позволяющих оформить право собственности на объекты недвижимости путем постановки на кадастровый учет. На завершающем этапе работ собственник недвижимости получает кадастровый план на нее, необходимый для регистрации в Росреестре. Выполняются работы, как правило, кадастровым инженером: https://gaig.ru/mezhevanie/kadastrovyy-inzhener/.
Начинаются кадастровые работы с изучения информации об объекте, носящей общий и правовой характер. Специалистов будет интересовать наличие на участке инженерных коммуникаций и данные о смежных территориях. Затем будут запланированы необходимые мероприятия, разработан график проведения и составлена смета.
После подписания договора с заказчиком сотрудники компании, предоставляющей кадастровые услуги, выедут на объект. Здесь они проведут необходимые изыскания, связанные с измерительными работами, оценкой земли. Наряду с этим, будет осуществлена съемка участка (спутниковая или геодезическая), согласование границ с соседями и выполнена работа по определению и закреплению поворотных точек.
Полученные об объекте недвижимости данные подлежат обработке в компьютерной программе. Программное обеспечение сделает необходимые расчеты и чертежи. Эти документы, вместе с актом выполненных работ, и получит заказчик.
Объектом изучения при землеустроительных работах является территория. Необходимость в данном процессе возникает, если меняется назначение земель, размеры участков, требуется определение их параметров. На основании данных, полученных землеустроителями, создаются генеральные схемы развития территорий, мероприятия по их развитию и охране, проектируются восстановительные работы деградирующих земель.
Землеустроители начинают работу с изучения архивной информации о земельном объекте. Затем начинается полевой этап изыскания и сбор необходимых данных для составления технического плана на участок. На данном этапе может возникнуть необходимость в установке новых межевальных знаков, в проведении замеров и расчетов.
На следующем этапе землеустроительных работ – камеральном, обрабатываются данные об исследуемом объекте и занесение информации в соответствующие документы. Для регистрации новых параметров объекта заказчику следует обратиться в территориальный филиал Росреестра.
