Как только мы примем решение о продаже недвижимости, то хотим, получить как можно больше прибыли. К сожалению, часто частные лица, выставляя свою недвижимость на продажу, совершают одни и те же ошибки, которые делают так, что объект может и не продаться по ожидаемой цене. Одной из основных ошибок в продаже — это спешка, и отсутствие консультации со специалистом. Итак, как действовать, чтобы недвижимость была продана выгодно? Как хорошо продать недвижимость? Какие аспекты следует проверить перед подготовкой объявления о продаже недвижимости?
Прежде чем приступить к подготовке объявления о продаже недвижимости, необходимо в первую очередь проверить техническое состояние этой самой недвижимости. Это один из важнейших вопросов, так как именно это будет основой для оценки стоимости недвижимости. И здесь стоит задуматься о том, не стоит ли при оценке недвижимости использовать помощь профессионала, даже если при продаже не хотим использовать посредников. Почему это выгодное решение?
Цена, которую мы определим с помощью специалиста, будет реальной ценой, что позволит достичь выбранной целевой аудитории потенциальных покупателей. Более того, может оказаться, что после мелкого ремонта или обновления квартиры мы сможем получить за нее большую цену.
Еще одной вещью, которую необходимо в обязательном порядке проверить перед подготовкой публикации объявления, является проверка правового статуса недвижимости, это позволит избежать неприятных сюрпризов незадолго до окончания сделки. Стоит также подготовить комплект документов, касающихся недвижимости, что значительно облегчит проверку ее под этим углом потенциальному покупателю.
Как подготовить объявление о продаже недвижимости?
В первую очередь важно подобрать площадки размещения объявления. Качественная доска бесплатных объявлений - половина успеха предстоящей сделки.
Адекватно подготовленное объявление о продаже недвижимости гарантирует успех его продажи. Если мы прибегаем к помощи посредников, то практически не нужно ни о чем беспокоиться, сотрудники агентства недвижимости сделают все сами, хозяева должны только передать им объект для съемки фотографий, и, возможно, измерений.
Совсем по-другому все выглядит, когда дело доходит до самостоятельной подготовки объявления о продаже недвижимости. В настоящее время, большинство таких объявлений появляется в сети. Поэтому очень важна правильная подготовка фотографий, на которых будет представлена недвижимость.
Это особенно актуально при продаже домов или квартир со вторичного рынка, а также в регионах, например, в Ставрополе. Популярным стало использование услуги, которая заключается в подготовке внешнего вида недвижимости, так, чтобы заинтересовать ею покупателей. Если мы хотим самостоятельно подготовить квартиру для продажи и сделать фотографии, то должны помнить о том, чтобы квартира была очищена, а отдельные интерьеры правильно оформлены. При съемке стоит также учитывать время суток, следует выбирать такое время, в котором комнаты будут лучше освещены. Также стоит фото сделать лучшего качества камерой, чтобы они хорошо смотрелась как в сети, так и на печати. О чем помнить при завершении сделки?
Такой договор заключается в форме нотариального акта. До подписания основного договора, можем подготовить предварительное соглашение, в котором будут содержаться все основные сведения, касающиеся сделки. Обычным явлением является то, что при подписании предварительного договора взимается залог, который должен обеспечить интересы продавца, в случае, если покупатель захочет передумать.
