Финансовое положение современного среднестатистического человека во многом оставляет желать лучшего. Это определяется разными внешними и внутренними факторами. В результате которых создается ограниченность в выборе комфортных условий проживания.
Для таких людей рынок недвижимости предлагает возможность приобретения дома на двоих хозяев. Рассмотрим особенности данного предприятия.
Преимуществом таких домов экономическая доступность
Но всегда ли желание сэкономить дает положительный результат? Определенно дом такого типа возможно приобрести на 20–30% дешевле стоимости отдельного частного дома. Также эксплуатация и финансовое содержание разделяется на двоих. Строительство единого фундамента, общей крыши, коммуникаций – значительно уменьшают затраты. Возможно это будет идеальным вариантом для семейного проживания, что может иметь тенденцию к сближению родственников и друзей.
Положительные моменты, перечисленные выше, имеют свое влияние. Но в этом существуют и определенные минусы.
Такие минусы всплывают в процессе обслуживания и эксплуатации дома.
- Вопрос капитального ремонта и косметического обновления задания становится актуальным, когда появляется желание каких-либо переделок или изменений. Прежде чем совершать работы необходимо письменное одобрение соседей.
- Могут начаться разногласия по поводу использования прилегающей земли. Со слов юриста, на основании закона нет разницы в многоквартирном доме или двухквартирном. Что влечет за собой вынужденность получения разрешения на ее пользование у своих соседей. Исключением является проживание в таунхаусе, возведенным на основании Градостроительного кодекса. Который определяет такого вида дома как жилые, состоящие из разного количества блоков. Соответственно, прилегающая часть земли в таком случае будет частной собственностью.
- Проживание в старых домах обуславливается постоянным поиском компромиссов с соседями.
Покупка такого дома – выгодное вложение, если исключить все юридические моменты и иметь хорошие взаимоотношения с соседями. И здесь не обойтись без такого специалиста, как юрист по недвижимости. Юридическая компания «RAV GROUP» великолепно решает даже самые сложные юридические задачи. Проживать в таком доме не всегда может нести за собой регулярные встречи с соседом. Определённо можно найти и возможность уединиться. В одно время рядом и врозь.
Дома на две семьи по современной типологии имеют отличительные особенности во внешнем фасаде. Работы по звукоизоляции выполняют профессионалы, что обеспечивает надежность в этом. Проблемы со слышимостью каждого вздоха соседей уходят.
Если такой дом строится на средства одного человеке, то не исключена возможность того, чтобы вторую половину сдавать в аренду. Что может обеспечить регулярным пассивным доходом. Такой вариант строительства может подойти молодоженам и семьям с детьми. Это может обеспечить ребенка отдельным жильем. Чувство личного пространства человеку приносит отделенность, а значит совершенно необязательно строить многоэтажный коттедж. Коттедж придется впоследствии разделять. Дом-дуплекс же сразу имеет отдельный вход с отдельной территориальностью.
Дуплекс представляет собой объединение двух коттеджей, которые совершенно одинаковы. Современное строительство предполагает возможность установки отдельной крыши, индивидуальных коммуникаций. Это позволит каждому соседу решить для себя как отапливать дом, какую устраивать вентиляцию.
Общий двор может быть большим преимуществом
Может использоваться для регулярных встреч с любимыми соседями, если этому способствуют отношения. Но можно и разделить забором на свое усмотрение. Такие дома часто делают с одним этажом. Но это не является определяющим фактором. Территорию дома можно делить как угодно. Можно построить двухэтажный коттедж и сделать одинаковые либо разные комнаты. В общем многое зависит самих жильцов. Жить можно хоть с кем, если есть радость единства.
