Итак, вознамерившись купить недвижимость в этой великолепной стране, прежде всего, необходимо определиться с выбором конкретного места, в котором вы хотели бы приобрести апартаменты, а так же решить, какой именно тип недвижимости вас интересует. Местным законодательством предусмотрено право всех иностранных граждан на приобретение жилья в стране, ограничений нет практически никаких, следовательно, вам необходимо лишь располагать определенной суммой денег для покупки дома (квартиры) и собрать пакет нужных для проведения сделки купли-продажи, документов.
Если в случае с недвижимостью в Киеве решение всех задач однозначно стоит доверить RAV GROUP, чей юрист по недвижимости лучший в Украине, то с Англией все несколько сложнее.
По приезду в Англию, если вы не знаете языка, вам придется нанять переводчика для возможности общения с представителями риэлторских агентств, в которые вы обратитесь. Дело в том, что здесь, как и в любой иной цивилизованной стране мира, все сделки данного типа проводятся через посредников, следовательно, даже не стоит пытаться произвести покупку жилья самостоятельно.
Обратившись в агентство, вам предстоит заключить договор с его представителем на оказание услуг, данный специалист будет сопровождать вашу сделку от начала и до конца, то есть до момента подписания договора о передаче прав собственности. Прибегнув к помощи риэлтора нужно понимать, что его труд требует оплаты, то есть вам придется оплатить каждый этап проделанной им работы. Вся же процедура покупки любого объекта недвижимости состоит из нескольких этапов:
Поиск наиболее привлекательного варианта жилья, соответствующего всем запросам покупателя. Внесение задатка за выбранный объект недвижимости, как правило, это незначительная сумма, подтверждающая серьезность намерений покупателя, она перечисляется на счет посредника. Составление Memorandum of sale – соглашения между продавцом и покупателем о том, какие именно объекты входят в перечень приобретаемых, а так же характеристики покупателя, продавца и их юридических представителей. Сбор необходимой для проведения сделки, документации. Оформление и заключение договора купли продажи. В день подписания договора, продавец передает покупателю ключи от дома, а покупатель в свою очередь выплачивает продавцу оставшуюся сумму денег. Все происходит в присутствии свидетелей, то есть юридических представителей обеих сторон.
Кроме того, вам нужно знать, что помимо основной стоимости недвижимости при ее покупке придется оплатить:
- Гербовый сбор. - Услуги юриста. - Внесение сведений о вас как о покупателе недвижимости в Государственный реестр. - Услуги оценщика стоимости недвижимости. - Налог на недвижимость…
