С появлением возможности приобрести земельный участок возникают вопросы: куда обращаться, сколько стоит и как оформить документы на земельный надел. При самостоятельной покупке объекта недвижимости, не являясь специалистом по решению земельных вопросов, легко совершить ошибки, которые в дальнейшем сложно исправить. Обращаясь к специалистам по продаже земли для подготовки документов, чтобы приобрести, например, Участки в Домодедовском районе, вы избежите многих ошибок, но для начала давайте обратим внимание на некоторые немаловажные для вас факторы, в которых вы разберетесь самостоятельно и учтете прежде, чем приступить к покупке земельного участка.
Для начала запомните, не на каждом земельном участке разрешено разводить скот или возводить капитальное строение. Порядок использования земельного участка определяется категорией и видом разрешённого использования. В основном, в собственности граждан земельные участки со следующими видами разрешённого использования:
Приобретая земельный участок для вашей «родовой усадьбы», определитесь с целью покупки. Для этого сравните характеристики земельных участков, относящихся к ИЖС и ЛПХ. На земельных участках под ИЖС или ЛПХ разрешено возводить сельскохозяйственные культуры, скорее всего, вы захотите выделить территорию хотя бы для плодовых или ягодных насаждений. Зная требования, предъявляемые садовыми или другими сельскохозяйственными культурами к почве, теплу, свету и влаге легко подобрать район, наиболее пригодный для выращивания. Для этого стоит подобрать подходящую вам агроклиматическую зону области в которой вы проживаете. К примеру, в Московской области, к лучшим территориям для возделывания садовых культур относятся: Серебряно-Прудский, Каширский, Луховицкий, Домодедовский и Зарайский районы.
Серьезный подход к вопросу выбора места расположения земельного участка позволит вам подобрать лучшую территорию для выращивания сельскохозяйственных культур, а также:
- сэкономит время, затрачиваемое на дорогу до участка; - сократить расходы на транспорт; - приобрести земельный участок нужного вам размера и формы; - подобрать участок с невысокой кадастровой стоимостью; - сэкономить на налоговых платежах за земельный участок; - сэкономить на подведение инженерных коммуникаций к участку; - выбрать земельный участок в районе с наименьшей степенью загрязнения.
На сайте Росреестра вы сможете самостоятельно узнать общедоступные, соответствующие действительности данные, о выставленных на продажу земельных участках (адрес, кадастровый номер, кадастровую стоимость, площадь), одновременно подбирая лучший вариант с учётом ваших пожеланий.
Чем ближе участок расположен к центру города, несмотря на повышенную загазованность воздуха и интенсивность шума, стоимость участка увеличивается, так как снижаются временные и материальные затраты на доступ к нему.
Пользуясь услугами Росреестра, возможно наглядно сопоставить кадастровую стоимость земельных участков на 2018 год в разных районах Московской области, с видами разрешённого использования под ИЖС и ЛПХ. Низкая кадастровая стоимость, а в следствии и низкий налог – это плюс земельных участков удалённых от центра города или крупных транспортных магистралей.
Обязательно посмотрите на официальном сайте муниципального образования, в границах которого вы выбрали участок, сведения о перспективах развития данного района. Возможно, на выбранной вами территории, запланировано строительство газопровода или автомобильной дороги, в связи с чем и продаётся данный участок.
Чтобы грамотно подойти к вопросу покупки земельного участка, обязательно примите во внимание эти советы.
