Строительство легких, быстровозводимых коттеджей на несколько хозяев, с изолированными многоуровневыми квартирами и отдельным входом – произвело настоящий фурор на рынке жилья. Описанные «таунхаусы» или «городские дома» стали особенно популярны в Европе, как дешевое, комфортное и надежное жилье. Приобретает оно популярность и у нас в Ставрополе и других городах.
Технологии строительства таунхаусов
У таунхауса есть несколько особенностей. Во-первых, это действительно быстро строящееся здание на основе каркаса или легких газ блоков. В первом случае особую популярность приобрела технология легких стальных тонкостенных конструкций, сокращенно ЛСТК. Это разновидность каркасного домостроения на основе металлического каркаса из стальных швеллеров, толщиной в 3 мм. Длина пролета такого дома достигает 9 м., а высота 4 этажей, чего вполне достаточно для постройки одного такого дома. Соединение всех элементов производится на саморезы из оцинкованной нержавеющей стали.
Таким образом, получается каркас, не боящийся влаги и достаточно крепкий, чтобы построить «стандартный» двухэтажный городок из подобных конструкций. В качестве обшивки используют многослойные панели с минераловатным или полиполистирольным утеплителем, чего вполне достаточно для обеспечения достаточного уровня изолированности помещений.
Другой технологией возведения будет использование в строительстве более «традиционных» газо- и пенобетонных материалов. Таунхаусы из пеноблоков возводятся не менее быстро, чем каркасные, однако, объективно, обладают большей долговечностью и теплоэффективностью. Они лучше «дышат», их стены более толсты, они легче переносят любые «мокрые» процессы на стройке.
Несъемная опалубка привлекает все больше сторонников, возможностью возведения монолитных, армированных стен с одномоментным двухслойным утеплением. Эта технология позволяет существенно разнообразить архитектурную форму построек, за счет большого числа добротных элементов и «пластичности» основного материала – бетона. Суть заключается в складывании стен из пенопластовых пусто тельных блоков разной ширины и формы, с дальнейшей заливкой в получившуюся «оболочку» бетона. Блоки могут иметь армирование в виде лент металла внутри, плюс пруты закладываются в толщу бетона, т. обр. их можно использовать и для изготовления утепленного фундамента.
Особенности строительства таунхаусов
Особенности возведения подобных конструкций связанны с их функциональным назначением. В первую очередь с изолированностью блоков внутри такого здания. Подразумевается, что в отличие от типовых домов, каждая «квартира» такого блока имеет отдельный вход. Кроме того, системы водоснабжения, канализации и мусоропровод также являются индивидуальными, только подключенными к городским коммунальным системам. Для прокладки водоснабжения вы можете заказать соответствующие услуги в Самаре.
Планировка внутри такого коттеджа является типовой и практически не подлежит изменению, от квартиры к квартире, в связи с особенностями конструкции всего дома. Как правило, это каркасное строение и изменить внутреннее пространство можно только за счет выстраивания перегородок или фальш-панелей. Капитальная переделка не возможна.
Все квартиры являются многоуровневыми, т.е., покупая такой блок, хозяин автоматически становится владельцем второго этажа. Компактность и комфорт таких квартир по достоинству оценен жителями большинства европейских стран, а теперь и Ставропольского края. Кроме того, практика показывает, что жить в них безопасно с т.зр. экологии, т.е. все материалы являются «чистыми».
Отопление в таунхаусах осуществляется с помощью индивидуальной бойлерной. Это позволяет регулировать температуру и экономно расходовать топливо.
