Скорость покупки-продажи недвижимости зависит не только от сервисов, платформ и профессионализма риэлтора. Если продавец пытается получить стоимость, явно превышающую среднюю по рынку, а покупатель хочет приобрести элитное жильё недорого и в рассрочку, то сделка может откладываться на долгие месяцы. Но обращение к проверенным площадкам информации помогает:
ориентироваться быстро;
переработать большой объём информации;
предложить клиенту как можно больше вариантов.
Существуют и федеральные базы, и «закрытые» списки недвижимости для риэлторов, и локальные площадки, например тут.
Где лучше искать и размещать информацию
На практике оптимальный вариант для риэлтора и агенств — обращаться к потенциальным клиентам и собственникам, публикуя предложения на проверенных сайтах.
Основные:
WinNER и Smart Agent — популярные площадки среди профессионалов. Но здесь информация не всегда бывает актуальной. Если не наработана собственная база данных и нет собственной системы, а тем более, опыт работы с подобными схемами, потеря времени (а, следовательно, и денег) ощутима для любого посредника.
Циан и Авито. Да, у них есть фильтры. Но любой пользователь, пытающийся что-нибудь приобрести без поддержки профессионала, сталкивался с потоком предложений, которые совершенно не подходили для его задачи — по региону, стоимости, параметрам, состоянию квартир.
Дом Клик — продукт сбербанка. Безусловно, он представляет интерес в первую очередь для желающих оформить ипотеку. Неудивительно, что некоторые параметры недвижимости, не связанные с банковской поддержкой, отходят на второй план. Для размещения объявлений также есть ограничения: выставить объявление о продаже могут только индивидуальные предприниматели и юридические лица. Для физических лиц такая услуга не предусмотрена.
В Яндекс недвижимости можно провести расширенный поиск информации, обновляющейся достаточно регулярно. А вот получить техническую поддержку достаточно сложно. Любой вопрос может «зависнуть», а на вопросы отвечает бот.
ЯНайду — основной минус этого сайта, что он ориентирован на куплю-продажу-сдачу недвижимости в пределах Санкт-Петербурга и Москвы. Для риэлтеров, работающих чётко в этой локации, такой вариант, напротив — несомненное преимущество. Меньше времени уходит не только на поиск, но и на фильтрацию нужных предложений. Данные обновляются из всех новых объявлений по конкретной тематике: аренда, покупка и.т.д..
Ограничиваться только профессиональными ресурсами не всегда разумно — риэлтору вряд ли поможет информация, которая далека от объявлений на многомиллионных площадках. А расценки, наиболее близкие к реальности, надёжнее получать на местных сайтах, а не проводить долгий анализ стоимости квадратного метра в столице и удалённых регионах.
