Каждый человек хочет жить в уютном, обустроенном жилье, которое будет отвечать всем функциональным требованиям и дизайнерским задумкам. Периодически, у всех собственников жилья в Ставрополе, Красногорске и других городах появляется необходимость это самое жилье переделать, или, другими словами, сделать перепланировку. Особенно, перепланировка квартир в панельном доме, который имеет множество несущих стен. Кажется, что может быть проще, чем поставить всевозможные перегородки в квартире, которые укрепят несущие конструкции и помогут распланировать пространство по своему желанию. Но, ведь при самостоятельной перепланировке нарушится оптимальная нагрузка на перекрытия, что может привести к тому, что здание просто упадет. Доверьте все заботы по разработке проектно-сметной документации перепланировки и ее согласованию компании https://project-k.ru/, и процесс пройдет гораздо комфортнее.
Даже перестройка балкона должна производиться после получения разрешения, так как это может нарушить общий архитектурный облик здания, что уж говорить о возведении новых стен в помещении или переносе сантехнической комнаты.
В любом случае, без помощи специалистов в этом вопросе не обойтись.
При планировке не подлежат согласованию следующие действия:
- нарушающие прочность или архитектурный вид здания, ведущие к разрушению несущих конструкций, нарушающие требования противопожарной безопасности;
- ухудшающие условия проживания для других жильцов этого здания или помещения;
- если в результате перепланировки комната не будет соответствовать утвержденным для проживания размерам;
Перепланировка допускает:
- объединение туалета и ванной;
- объединение жилой комнаты с кухней;
- объединение лоджии и жилой комнаты;
- устройство дополнительного или отдельного входа;
- устройство проемов в несущих стенах.
Итак, с чего же начинается перепланировка квартиры? Прежде всего, инженер-архитектор сделает эскиз вашего нового жилья. В него должны входить все изменения, которые произойдут в квартире после перепланировки. На эскизе должно быть подробно отмечено, где будет располагаться сантехника, электрооборудование, вентиляционное оборудование и даже мебель. На этом этапе вы имеете возможность внести свои коррективы, попробовать переставить мебель или сдвинуть стеновую перегородку. Поэкспериментируйте с цветовым решением, с зонированием пространства. После того, как проект будет утвержден, оговорены сроки его выполнения, можно смело переходить к закупке необходимых строительных и отделочных материалов. На этом этапе начинаются серьезные строительные работы по демонтажу, установке и отделке исходных и планируемых конструкций. Это очень ответственный момент в плане технической подготовки, перед его началом вы должны иметь на руках следующие документы:
- подробный план перепланировки;
- схему расположения сантехники;
- схему расположения осветительных приборов;
- схему электромонтажной разводки;
- схему потолочных и напольных перекрытий;
- схему водоснабжения;
- схему канализации.
К тому же, обязательно должно быть подробное описание необходимых элементов отделки, схема расстановки мебели и схема выбранного цветового решения.
Перепланировка делится на два этапа. Во время первого этапа производятся основные отделочные работы (кирпичная кладка, стяжки, гипсолит и штукатурные работы). После завершения этого цикла помещение необходимо снова замерить и, при необходимости, внести коррективы в расположение инженерных коммуникаций и мебели.
Очень большую роль играет количество комнат в квартире, потому что осуществлять немного легче, когда имеет много свободного пространства и это дает возможность оптимально перестроить жилую зону. А вот перепланировка однокомнатной квартиры может создать своим хозяевам определенные трудности. Чтобы сделать каждому члену семьи свой, пусть небольшой, но отдельный уголок для уединения, придется снести максимальное количество перегородок и разместить как можно больше встроенной мебели.
