Выездное заседание Совета при Губернаторе Ставропольского края по реализации национальных проектов и демографической политике в Невинномысске предварила рабочая поездка главы региона по возводимым и реконструируемым объектам города. Она началась с посещения строящейся меламиновой установки на ОАО «Невинномысский «Азот». Здесь уже освоено 5,3 млрд. рублей, или 65,7% планируемых инвестиций. Объект, пуск которого запланирован на лето 2011 года, даст городу до 100 новых рабочих мест. Планируемый объем выпускаемой продукции – 50000 тонн меламина в год.
Ознакомился В. Гаевский и с реконструированной женской консультацией 1-ой городской поликлиники. Ее здание, построенное полвека назад, было признано аварийным и ремонтировалось с 2007 года. Всего за три года реконструкции освоено 27,6 млн. рублей. Теперь это одна из лучших муниципальных женских консультаций.
В цехах ООО «Новые технологии», занимающегося изготовлением пенополиуретанового герметика, состоялся разговор о перспективах развития не только этого производства, но и строительной индустрии края в целом. Пример таких предприятий, активно расширяющих товарную линейку и географию поставок продукции, позволяет делать позитивные прогнозы развития отрасли. У Невинномысска же есть давние планы создания промышленной зоны с упором на стройиндустрию.
Ещё один пункт рабочей поездки главы края – жилой комплекс «Миллениум». Первая его очередь (127 квартир) введена в октябре 2008 года. В ноябре 2010 года ожидается сдача второй очереди - 180 квартир. В планах запуск в III квартале 2012 года третьей очереди из 100 квартир (5 283 кв. м.). Это один из редких примеров, когда строительная компания нормально пережила кризисный год, при этом сделав задел на будущее. Более обстоятельный разговор о ситуации в жилищном строительстве и перспективах на 2010 год состоялся на заседании Совета при Губернаторе по реализации приоритетных нацпроектов и демографической политике.
Губернатор особо акцентировал внимание собравшихся на выполнении государственных обязательств перед отдельными категориями граждан. Прежде всего – ветеранами Великой Отечественной войны, молодыми семьями и военнослужащими. С другой стороны, по его мнению, важно проанализировать комплекс мер по общему оживлению рынка через жилье эконом-класса и ипотеку.
Серьезные надежды в регионах связываются с запуском на федеральном уровне механизмов снижения ипотечных ставок в коммерческих финансовых учреждениях.
- Надо, чтобы наш край не остался сторонним наблюдателем этих процессов, - подчеркнул В. Гаевский, - чтобы мы своевременно и грамотно включились в федеральные ипотечные программы.
В целом за время реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» более 3 тысяч семей в крае решили свои жилищные проблемы. Со знаком «плюс» работают все направления и подпрограммы проекта. Но существующее предложение пока не покрывает спрос. И хотя по итогам 2009 года в крае увеличен ввод жилья на 5,5%, заложить новые фундаменты практически не удалось, что может негативно сказаться на развитии ситуации в дальнейшем.
Выход, по мнению В. Гаевского, - в поиске инвесторов, снижении административных барьеров для строительного бизнеса, оборудовании потенциальных стройплощадок коммунальной инфраструктурой, использовании инновационных технологий и в работе по снижению себестоимость квадратного метра. В докладе министра строительства СК Игоря Стояна прозвучало, что Ставрополье по объемам жилищного строительства вышло на 13 место в стране, третье в Южном федеральном округе и первое в Северо-Кавказского округе. В крае в 2009 году построено 415 кв.метров на душу населения, а в краевой столице этот показатель достиг 1290 кв.м. Были критично отмечены территории, допустившие серьезное снижение темпов ввода жилья – это Андроповский, Буденновский, Кировский районы и город Лермонтов.
Примером для всех территорий по решению задачи обеспечения жильем ветеранов стал город Невинномысск, где все нуждавшиеся ветераны уже получили квартиры, и только одна квартира ждет своего владельца, временно выехавшего за пределы региона. Мэр города Константин Храмов внес предложение субсидировать из бюджета процентные ставки по банковским ипотечным кредитам для отдельных категорий граждан и специалистов, в которых территории заинтересованы. Это, во-первых, решило бы проблему кадрового голода на селе, а во-вторых, продвинуло социальную очередь. Министерству строительства края поручено проработать это предложение.
Определенным стимулом для развития жилищного рынка могло бы стать более активное привлечение материнского капитала в качестве источника погашения ипотеки. Управляющий Пенсионным фондом по Ставропольскому краю Владимир Попов проинформировал Совет, что в 2009 году 1812 человек использовали материнский капитал в этих целях, на что фондом перечислено более 428 млн. рублей. В 2010 году при размере материнского капитала в 343378 руб. жители края, имеющие право на материнские (семейные) сертификаты, получат 2,7 млрд. рублей. Совету предстоит проработать варианты более активного привлечения этих средств на улучшение жилищных условий ставропольцев.
В ходе заседания также заслушаны доклады представителей Северо-Кавказского банка Сбербанка России и строительного бизнеса региона. Принят план работы Совета на 2010 год.
