Очередной строительный бум после года стагнации обеспечит реализация в краевом центре проектов по возведению военного городка и домостроительного комбината.
В 2009 году в Ставрополе введено в эксплуатацию около 500 тыс. квадратных метров жилья. Год для строителей выдался нелёгким – падал спрос. Тем не менее, на одного жителя краевого центра сегодня приходится 22 квадратных метра жилья. Увеличение средней площади проживания на одного жителя до 28 квадратных метров – перспектива самого ближайшего будущего.
- Спрос на жильё вновь растёт, - комментирует вице-мэр Ставрополя Игорь Бестужий. - Этому способствуют городские, региональные и федеральные целевые программы. Однако мы не просто прогнозируем, а разрабатываем механизмы для дальнейшей модернизации городской инфраструктуры и улучшения условий проживания ставропольчан.
Новый импульс индустрии краевого центра способно придать возведение целого микрорайона на 7700 жителей в 566 квартале на улице Южный обход.
На участке площадью 25,6 гектара будет построено 14 жилых 15 и 16 – этажных высоток. Квартал будет обеспечен коммунальными сетями и необходимой инженерной и социальной инфраструктурой, включающей в себя строительство сетей водо-, электро-, газоснабжения и телефонизации, объектов сферы услуг. Кроме того проект предусматривает постройку школы и детского сада.
Строительство жилья и внутриквартальной инженерной инфраструктуры будет профинансировано из федерального бюджета, а внешние сети и некоторые социальные объекты - из федерального и городского бюджетов на условии софинансирования.
В частности, на строительство внеквартальных сетей, котельной, школы и детского сада предусмотрено около 1 млрд. рублей, на возведение жилья и внутриквартальных сетей – около 3 млрд. рублей.
Решение о строительстве района принято в целях обеспечения жильем российских военнослужащих, уволенных с военной службы после 1 января 2005 года. Кроме Ставрополья такие районы комплексно возводятся ещё в четырёх регионах России, а всего 6 000 квартир для военнослужащих будут выкупаться в 26 российских регионах.
Впрочем, дальнейшее развитие строительной отрасли города уже невозможно без создания новых производственных мощностей.
Речь, в частности, идёт о строительстве домостроительного комбината высокой производительности. После выхода на проектную мощность он сможет производить до 500 тыс. квадратных метров продукции в год. А это кирпич, бетонные перекрытия, бордюрный камень, лифтовые шахты и т.д. Стоимость комбината – 105 млн. рублей.
Такой проект может служить одним из примеров муниципально-частного партнёрcтва. Инвестор, получая в городской черте земельный участок, несёт социальную нагрузку в виде обязательного создания рабочих мест, улучшения социальных условий работников, развития городской среды.
Подобные новации в строительной отрасли Ставрополя по расчётам специалистов будут способствовать развитию городской инфраструктуры, а также удешевлению стоимости квадратного метра жилья.
