На Ставрополье прибыл генеральный директор госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» Константин Цицин. Руководство Фонда проверяет исполнение регионами программы капитального ремонта многоэтажек и переселения граждан из аварийного жилья. Этой теме было посвящено совещание, которое провел сегодня с участием московских гостей Губернатор края Валерий Гаевский. - Главное, к чему мы пришли и что можем записать себе в актив, – люди увидели, что проблема решаема и что можно жить в неновых домах, где крыша не течет, трубы не гнилые и подъезды чистые. Край получил более 2,5 млрд. рублей федеральных средств на ремонт многоэтажек. А в общей сложности удалось аккумулировать из различных источников около 3,5 млрд. рублей. И фактически – сдвинуть с мертвой точки проблему, которая стабильно занимает верхние строчки опросных рейтингов по остроте и актуальности, - оценил прошедшие полтора года работы с федеральным Фондом Валерий Гаевский. В настоящее время программа капитального ремонта многоквартирных домов охватила 7 муниципальных образований края: города Ставрополь, Пятигорск, Кисловодск, Ессентуки, Минеральные Воды, Георгиевск и поселок Первомайский. Осуществлен ремонт 873 многоэтажных домов. Заменены 106 лифтов, 662 кровли. Из аварийного фонда переселены 428 человек - жители Ставрополя и Михайловска. В целом по стране программа капремонта действует в 81 субъекте Федерации, её «финансовая ёмкость» составляет 224 млрд. рублей, и это позволило отремонтировать уже 80 тысяч домов, где проживают 160 тысяч граждан, - такую статистику привел Константин Цицин. Федеральный Фонд ЖКХ готов увеличивать объемы финансирования для тех регионов, которые качественно и в срок отрабатывают поданные заявки. И напротив, «пробуксовка» капремонта может грозить штрафными санкциями в виде изъятия ранее выделенных средств. С учетом этого была дана установка муниципалитетам (а они напрямую получают деньги из Москвы) жестко исполнять взятые на себя обязательства. Константин Цицин сориентировал также участников совещания на повышение энергоэффективности жилого фонда. По его расчетам, комплексный ремонт многоквартирного дома позволяет вполовину сократить потребление в нем теплоэнергии: ремонт крыши дает 9% экономии, ремонт фасадов – 14%, замена коммуникаций – 11%. Это, естественно, отражается на уменьшении цифр в коммунальных платежках граждан. Однако в крае, как звучало на совещании, существует большая очередь на вхождение в программу капремонта. Вместо комплексного ремонта одного дома приходится распределять средства на то, чтобы решить наиболее острые проблемы двух-трех домов. Сокращение капитальных расходов в краевом бюджете на 2010 год не позволяет региону увеличивать объемы ремонта за счет собственных средств. Рецепт от московских гостей был нестандартным. Константин Цицин предложил создать по аналогии с федеральным – региональный Фонд ЖКХ. Такие уже действуют в 4-х регионах. Принцип их работы прост – они аккумулируют на региональном уровне средства жильцов, которые заложены в коммунальных платежках по статье «капремонт». Сегодня трудно найти управляющую компанию, которая, собирая эти деньги с граждан, действительно занималась бы капремонтом жилья. В основном деньги уходят на текущее содержание самой компании, то есть растворяются в общей массе. Регионы, которые вычленили эту статью коммунальных платежей и пошли на создание своих Фондов, уже значительно продвинулись в капремонте. Чтобы законодательно подкрепить эту инициативу снизу, на федеральном уровне разработан проект закона о региональных фондах, который, по словам К.Цицина, планируется принять в 2010 году. В первом полугодии 2010 года планируется также инвентаризация аварийного жилья по стране. На 1 января 2007 года оно составляло 11,7 млн. кв. метров. После переоценки ситуации предполагается принять соответствующую двухлетнюю программу с объемом финансирования около 260 млрд. рублей и активно переселять граждан из аварийных домов. Валерий Гаевский подвел итог состоявшемуся разговору: - Решение жилищных проблем – долгосрочный государственный приоритет, и Ставрополье нацелено на долгую историю взаимоотношений с Фондом. Как минимум – до 1 января 2013 года. На совещании были даны установки по соблюдению графиков ремонтных и ремонтно-строительных работ в жилищном секторе городов и районов края.
