Перед любым человеком, собирающимся покупать квартиру, встает множество вопросов, решение которых должно быть своевременным и обдуманным. Покупка первичного жилья не является исключением из этого правила, и предполагает знание человеком всех его плюсов и минусов.
Основными достоинствами приобретения жилья в новостройке могут быть названы:
• сравнительно небольшая стоимость, особенно при оформлении покупки на ранних стадиях строительства;
• возможность приобретения жилья в рассрочку;
• юридическая чистота квартиры в новостройке;
• подведение к новостройке только новых коммуникаций;
• возможность проведения планировки и ремонта по своему вкусу.
Цена квадратного метра жилья в новостройке напрямую зависит от того, на каком этапе строительства она находится. В ряде случаев застройщики предоставляют возможность рассрочки до конца строительства. Отличный выбор жилья в новостройке в Киеве - двухкомнатная квартира на Позняках.
Изначальная юридическая чистота жилья, покупаемого в новостройке, позволяет избежать таких непредвиденных ситуаций, как претензии на собственность со стороны третьих лиц, задолженности по коммунальным платежам или прошлое использование квартиры в качестве гаранта каких-либо сделок.
Новые коммуникации — трубы, электропроводка, радиаторы отопления — гарантия того, что их замена не потребуется долго.
Покупка квартиры в новостройке дает возможность не только выбрать планировку и сделать перепланировку еще на этапе строительства, но и начать ремонт с чистого листа, руководствуясь только своими предпочтениями и любым понравившимся дизайном.
Недостатки тоже имеются:
• необходимость проведения полномасштабного ремонта;
• проблемы с нарушением сроков сдачи строящегося объекта;
• риск обмана со стороны застройщика;
• отсутствие все необходимой инфраструктуры.
Обычно новые квартиры представляют собой просто бетонные стены без малейшей отделки. И их владельцу требуется вложить в ремонт такого помещения достаточное количество средств и времени. Во время ремонта жить в квартире будет совершенно невозможно.
Но ремонт с нуля имеет и ряд своих плюсов, описанных выше. В результате его человек может получить именно такой результат, к которому стремился.
Однако не следует забывать о том, что ремонтом будут заниматься и остальные собственники квартир в новом доме. Причем, ремонт у соседей не обязательно закончится в один и тот же момент, шум ремонтных работ может нервировать окружающих еще долгое время.
Перед покупкой первичного жилья необходимо очень внимательно отнестись к выбору строительной компании. Какие бы заманчивые предложения ни поступали от никому не известного застройщика, доверять можно только тщательно проверенной строительной компании.
Также необходимо уточнить у застройщика, когда именно будет произведено благоустройство всей прилегающей территории, планируется ли рядом строительство магазинов, поликлиник, детских садов, школ.
Вдумчивый обстоятельный подход к покупке квартиры в новостройке позволит стать обладателем жилья, подходящего владельцу по всем параметрам.
