Приобретение собственного жилья в новостройке в Санкт-Петербурге — важное для каждого горожанина дело, к которому следует отнестись ответственно. Во-первых, внимательно ознакомьтесь со списком объектов недвижимости в новостройках Санкт-Петербурга: https://etagisp.ru/zastr/. Во-вторых, перед тем как совершить покупку, рассмотрите преимущества и недостатки первичного жилья.
Каковы преимущества:
• Цена. Во многом стоимость квартиры будет зависеть от этапа строительства. Чем ближе к завершению, тем выше и цена за квадратный метр. Купив квартиру в новостройке на начальной стадии строительства, можно сэкономить существенную сумму.
• Новые коммуникации. Большой плюс, поскольку не стоит волноваться за исправность труб. К тому же, в доме новая электропроводка, рассчитанная на современную нагрузку, и безопасные лифты.
• Индивидуальная планировка. Если покупать жилье еще на этапе строительства, то во многих случаях можно внести некоторые корректировки в планировку будущей квартиры. Перепланировку в этом случае узаконивает застройщик, избавляя от этого непростого дела владельцев квартиры в новостройке.
• Первый владелец. Привлекательным плюсом в новостройках является юридическая «чистота». Поскольку квартира новая, нет необходимости опасаться, что после приобретения владелец столкнется с такими неприятностями, как право на проживание иных третьих лиц, оспаривание сделки или же коммунальные задолженности.
• Дизайн на свой вкус. После покупки новые владельцы делают ремонт в квартире исходя из собственных вкусов. Нет необходимости платить за имеющийся ремонт (как при покупке вторичного жилья), который, зачастую, сомнительного качества и разительно отличается от вкусов новых собственников.
Однако, у квартир в новостройках есть и недостатки:
• Необходимость в ремонте. Поскольку квартира в новом доме имеет только пустые стены, дополнительные финансовые затраты на покупателя возрастают. Ведь новая жилплощадь зачастую лишена даже минимальной отделки помещения, за исключением окон и дверей. Но в этом есть и преимущество, рассмотренное ранее.
• Непрекращающийся шум от ремонта. На первый взгляд, звукоизоляция во многих современных квартирах справляется с подавлением шума. Однако каждый новый сосед становится новым источником шума. Звуки дрелей, молотков и прочий шум будут неотъемлемой частью жизни владельцев как минимум несколько месяцев.
• Недостаток инфраструктуры. Покупая квартиру в новом доме, стоит быть готовыми к тому, что инфраструктура возле него будет частично отсутствовать. Это происходит по причине того, что застройщик сначала возводит дом, а только после, облагораживает территорию детскими площадками, парковками и тротуарами. В новых микрорайонах временно могут быть проблемы с детскими садами, школами, транспортной доступностью.
• Ненадежный застройщик. Сделав выбор в пользу первичного рынка, важно выбрать надежную строительную компанию. Поскольку легкомысленное отношение к этому вопросу может иметь последствия в виде некачественной или затянувшейся стройки или факта мошенничества. Чтобы оградить себя от возможных проблем, к выбору застройщика стоит подойти максимально ответственно.
Приобретение первичного жилья в Санкт-Петербурге — крайне выгодное вложение средств, если как следует обезопасить себя от возможных рисков с юридической точки зрения.
