На рынке, предлагающем гостиничные услуги, активы разделены на две категории – апартаменты отельной категории и номера гостиниц. Основное отличие между ними заключается в том, что апартаменты имеют большую площадь, а также необходимые для самостоятельного ведения хозяйства предметы, такие как кухонные плиты, холодильники предметы повседневного обихода, стиральные машины. Стоимость апартаментов несколько ниже. Чем гостиничных номеров их, как правило, снимают на более длительное время. Номера в гостиницах не оборудуются техникой и предметами для самообслуживания, все услуги оказываются работниками гостиницы. Продажа и приобретение гостиничной недвижимости
Вложение финансовых средств в недвижимость, в том числе и в гостиничный бизнес, достаточно выгодное решение. Такие вложения стали доступны не только крупным компаниям, но и небольшим фирмам с невысоким капиталом. Зачастую мелкие компании становятся основными спонсорами строительства новых отелей.
Вложение капитала на начальном этапе строительства является более выгодным, чем при покупке уже готового объекта или финансирование на завершающем этапе. На стоимость оказывает значительное влияние место расположения отеля и его «звездность». Наиболее востребованными считаются отели с 4 или 3 звездами, так как гостиницы такого уровня наиболее востребованы людьми со средним доходом, а значит, способны приносить стабильную прибыль.
Чем отличаются инвестиции в жилье от вложений в отельный бизнес
Многие люди склонны считать, что покупка квартир или домов наиболее выгодное вложение капитала, так как жилье всегда востребовано. Но капиталовложения в гостиничную недвижимость тоже имеют ряд выгодных моментов. Для сдачи квартиры в аренду, владельцу необходимо самостоятельно заниматься поиском жильцов. Привлечением клиентов в отель занимается специально обученный персонал. Владельцу нет нужды заниматься этим самостоятельно. При правильном и рациональном ведении бизнеса, очередь из постояльцев может быть расписана на несколько месяцев наперед.
При необходимости продать такой бизнес намного проще и быстрее. Стоимость иногда заметно выше, чем цена жилья.
Немаловажным является и тот факт, что владелец может бесплатно пользоваться номерами в отеле. Особенно актуально это в том случае, если гостиница расположена на берегу моря или в другой курортной зоне, это позволяет проводить комфортно отдых без оплаты жилья.
