Коттеджи, построенные по каркасной технологии, являются недорогими и теплоэффективными объектами недвижимости. Для возведения таких построек используются легкие и доступные стройматериалы, которые можно поднимать вручную. В грамотно построенном каркасном доме очень низкие теплопотери, поэтому в нем можно жить круглый год, тратя минимум средств в отопительный сезон.
При строительстве каркасного жилья необходимо создать прочный и жесткий каркас. От качества этого силового элемента зависят долговечность здания и комфорт при проживании. Многие стараются сэкономить на стройматериалах, выбирая недостаточно толстый брус для сборки каркаса, вследствие чего конструкция получается слишком слабой. Крепкие каркасники строятся из высококачественного бруса и тщательно высушенных досок. Экономить на материалах в этом случае недопустимо, так как плохие доски и брус могут трескаться, подвергаться усадке и гнить, что отрицательно сказывается на технических характеристиках всего здания.
Основные достоинства каркасных коттеджей:
- строительство длится около 2-4 месяцев; - стоимость почти на 50% ниже, чем у кирпичных строений; - возможность экономии на фундаменте; - конструкции не подвержены усадке; - инженерные коммуникации можно прокладывать внутри стен; - тонкие стены обладают отличными теплотехническими свойствами; - строить можно самостоятельно в любое время года; - низкие затраты на отопление; - наружную отделку можно выполнить с помощью любого фасадного материала.
При строительстве «каркасника» недопустимо крепить элементы каркаса гвоздями. При таком способе крепления конструкция получается нежесткой, так как гвозди легко выдираются из древесины при вибрациях или усадке каркаса. В качестве крепежных элементов следует использовать саморезы.
Одним из важнейших элементов каркасного дома является утеплитель. Слой теплоизоляции обеспечивает зданию защиту от промерзания, а также выполняет шумоизоляционную функцию. При выборе утеплителя предпочтение следует отдать базальтовой (каменной) вате, которая, в отличие от пенопласта, является пожаробезопасной и долговечной. Качественный утеплитель прослужит более 70 лет, не теряя своих теплосберегающих свойств. Необходимо отметить, что при использовании минеральной ваты следует установить гидроизоляционные, ветрозащитные и пароизоляционные пленки. Такие материалы существенно снижают риск попадания влаги внутрь волокнистого утеплителя, продлевают срок его службы.
Толщина утеплителя подбирается с учетом климатических особенностей. Например, в российских регионах с холодным климатом, не таких, как Ставропольский край, рекомендуется использовать 15-сантиметровый слой минераловатной теплоизоляции. Этого вполне достаточно для создания комфортного микроклимата. Зимой минвата защищает от тепловых потерь, а летом предотвращает перегрев помещений. Правильно утепленные каркасные дома требуют меньше расходов на обогрев помещений, чем кирпичные.
Процесс строительства каркасного жилья занимает сравнительно немного времени. Каркас возводится в считанные дни, затем выполняется укладка утеплителя и обшивка здания. Большинство работ (кроме теплоизоляционных) можно выполнять в любое время года. При сборке конструкций не требуются строительные растворы, поэтому здание не подвергается усадке. Отсутствие усадочных процессов позволяет завершить строительство «каркасника» всего за один сезон.
